Appartamento in vendita, Via Trento, Gravedona ed Uniti

Descrizione

Gravedona ed Uniti – Appartamento spazioso in posizione centrale

Posizione: Questo appartamento si trova nel cuore di Gravedona ed Uniti, a pochi passi dal lago e dai principali servizi. Con una distanza di soli 300 metri dalla spiaggia e dal lungolago, e 100 metri da negozi e trasporti pubblici, è la soluzione perfetta per chi desidera unire comodità e tranquillità.

Caratteristiche dell’edificio:
L'immobile fa parte di una palazzina composta da sole 8 unità abitative, inserita in un contesto ordinato e silenzioso. La struttura è in buone condizioni generali e dispone di predisposizione per un ascensore.

Descrizione dell’appartamento:
L’unità abitativa si sviluppa su due livelli, piano secondo e mansarda, per una superficie complessiva di 160 mq.

Al piano secondo, di 110 mq, troviamo un luminoso soggiorno con terrazzo coperto di 8 mq esposto a sud, ideale per godersi una vista panoramica. La cucina è abitabile e dotata di un ulteriore terrazzo. Completano il piano tre camere da letto, di cui una matrimoniale e due singole, tutte con accesso a un terrazzo coperto di 10 mq, e due bagni: uno con doccia e uno con vasca e predisposizione per lavatrice. Le finiture includono parquet, pietra luserna e stucco veneziano, che donano eleganza agli ambienti.

Il piano mansardato, di 50 mq, offre un ampio locale hobby con lucernari Velux, un terzo bagno con vasca e due comodi ripostigli situati nella parte bassa del tetto.

Condizioni e dotazioni:
L’appartamento è stato completamente restaurato circa 8 anni fa, con interventi che hanno incluso nuovi pavimenti, rifiniture di qualità e serramenti in legno con doppi vetri. Il riscaldamento è autonomo a metano. La vendita comprende la cucina arredata, gli arredi dei bagni e una cameretta con letto a ponte. La classe energetica è E (IPE 125,58).

Dettagli aggiuntivi:
Il prezzo richiesto è di € 309.000, 00. Sono disponibili due box auto acquistabili separatamente: uno di 14 mq al prezzo di € 20.000, 00 e uno di 23 mq al prezzo di € 28.000, 00. Le spese condominiali sono contenute, circa € 700 annui.

Perché scegliere questa proprietà:
L’appartamento offre una combinazione unica di posizione strategica, spazi ben distribuiti e finiture di alta qualità. La vicinanza al Lago di Como e ai principali servizi lo rende perfetto sia come abitazione principale che come casa vacanze, garantendo inoltre un ambiente tranquillo e residenziale.

Rif. A052.