Villa in vendita, Strada Vallescura 22, Grazzano Badoglio

Descrizione

Siamo in una bellissima posizione panoramica del Comune di Grazzano Badoglio, nel cuore del Monferrato Astigiano, territorio diventato dal 2014 Patrimonio Unesco. La storia di questa tenuta nasce nel 1900 quando il nonno e padre degli attuali proprietari avvia la coltivazione dei vigneti. La passione per il mondo agricolo ed enologico viene tramandata al figlio, il quale continua e amplia l’attività fino a farla diventare quella che è oggi: una proprietà con circa 20 ettari di terreni accorpati in un unico appezzamento. La passione e l’amore che i proprietari ci hanno messo in tutti questi anni, la si nota già prima di varcare il cancello della proprietà: la cura e la bellezza delle vigne e dei noccioleti, ma anche l’ordine in cui sono allineate anche le 100 piante d’ulivo, ci fanno capire quanta attenzione e meticolosità, e soprattutto amore, sono stati impiegati per realizzare quella che è una delle più belle realtà agricole a gestione privata di questa zona. La coltivazione dei terreni è così suddivisa: 11 ettari di vigneti per la produzione di Barbera d’Asti DOCG, Grignolino d'Asti DOC e Chardonnay Piemonte D.O.C, tutti con marchio registrato; 4 ettari di Noccioleti; 100 piante di Ulivo; 4,5 ettari di terreni seminativi e boschi. Anche i fabbricati nel tempo hanno avuto uno sviluppo: parliamo di più di 3000mq divisi in diversi fabbricati. Nella vecchia cascina, ristrutturata in maniera conservativa, sono stati ricavati gli ambienti dedicati alla degustazione dei vini e allo stoccaggio delle bottiglie, oltre a depositi per le attrezzature e macchine agricole. Di più recente costruzione sono le due ville private, unite da un altro fabbricato oggi dedicato ad attività ricettiva. Bellissimo è il panorama sulle colline, sulla vicina Moncalvo e sulle Alpi ben visibili nelle giornate di sole. La presenza della piscina impreziosisce questa bella proprietà che viene venduta “porte chiuse”, ovvero comprensiva di tutti mezzi agricoli e attrezzature necessarie per il mantenimento e la lavorazione dei terreni.