Casa indipendente in vendita, Via Podgora 9, Pesaro

Descrizione

IL PIACERE DELLA SORPRESA
Sono qui, in una posizione che sorprende per tranquillità e praticità.
Una via chiusa che ti apre alla scoperta della nuova dimensione della tua quotidianità familiare, al riparo dal caos della città e a un passo dai servizi e dal verde che circonda questa zona.
Alza lo sguardo, e il colore dell'asfalto che ti porta in pochi istanti di auto, ovunque tu voglia, diventerà la vivace cornice naturale del Monte San Bartolo, un respiro profondo per anima e corpo. Da qui pedalando al ritmo che più si addice al tuo mood, potrai indirizzare il tuo tempo libero verso centro, mare o collina, sperimentando il fascino di un'armonia del vivere, sempre più raro.
VITA SU DUE LIVELLI
Costruita con l’attenzione di un tempo e rinnovata negli anni, ti accolgo con spazi caldi e razionali.
Il piano terra è il fulcro della convivialità, con un soggiorno accogliente e una sala da pranzo adatta alla condivisione, valorizzato da uno sfogo esterno perfetto come teatro delle serate estive.
Il piano superiore? Tanto spazio per il dolce vagare della mente.
ALCHIMIA DELLA SCELTA
Scelta opportuna o opportunità di fare la scelta giusta?
Non è un dilemma ma una certezza!
ZONA: Prima periferia | QUARTIERE: Santa Maria delle Fabbrecce | CONTESTO: Residenziale - Media densità abitativa
AREA ZTL: No | ZONA PEEP: No
SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari
TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Casa di fila_Di testa - Buone - 1950
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Riqualif. esterna parziale - 2014
TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: 4Locali - Buono/Abitabile - Necessarie rev. localizzate
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Ristrutt. interna - Anni '90
STATO IMPIANTI: Funzionanti - Anni '90
RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori - Caldaia/Vano tecnico est._Da sostituire
CLIMATIZZAZIONE: Assente - Possibile semplice installazione
INFISSI: Buono stato - Legno/Vetro doppio - Avvolgibili PVC
LATI LIBERI FINESTRATI: 3 di 3 | ESPOSIZIONE: NE_SO
INGRESSO: Indipendente | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: n°1 Unità adiacente
LIVELLI ABITATIVI: 2 di 2_Terracielo | PIANO: T_1° | ASCENSORE: No
BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala interna
SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente
METRATURA LORDA INDICATIVA: (PT) Abitazione 57 m²+3 m² (P1) Abitazione 51 m² - Scoperto pavimentato 46 m²; Cantina 18+3 m²; P.Auto 26 m²; Garage 17 m²
COMPOSIZIONE: (PT) Ingresso; Soggiorno; Sala da pranzo; Cucinotto (P1) n°2 C.Matrimoniali; Bagno fines./Vasca
TERRAZZI/BALCONI: Assenti
SPAZI ACCESSORI: Lavanderia
ARREDAMENTO: Assente
ACCESSORI SECONDARI: Ripostiglio esterno
GIARDINO PRIVATO: Scop. pavimentato - Recintato
CANTINA/SOFFITTA: Cantina; Sottotetto grezzo
GARAGE: Singolo | CAPIENZA: Utilitaria
POSTO/I AUTO: n°2 Nella proprietà_Scoperti
POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati
ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Nel circondario
IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito
SPESE CONDOMINIALI: Assenti
UTENZE: Autonome
PREZZO DI VENDITA: €218.000
CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione