Appartamento540.000 €
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€ 540.000

Trilocale in vendita, Via Alois Kneissl, Marlengo

113m2
3Locali
2Bagni
Servizio erogato tramitelogo credipass

Descrizione

Moderno trilocale a Marlengo – Perfetto come residenza principale o seconda casa

Questo luminoso trilocale, costruito nel 2019, si presenta in condizioni eccellenti e si distingue per le sue finiture di alta qualità e la perfetta integrazione nell’idilliaco paesaggio di Marlengo.

Distribuzione e dotazioni:
L’appartamento offre una disposizione ben studiata, composta da un accogliente ingresso, un ampio soggiorno con cucina a vista e accesso alla soleggiata terrazza esposta a sud-ovest, due comode camere da letto, un moderno bagno e un pratico corridoio. Il giardino adiacente, facilmente accessibile, garantisce ulteriore spazio all’aperto e totale privacy.

L’appartamento viene consegnato completo di una cucina su misura e di un elegante arredamento del bagno. Completano la proprietà una spaziosa cantina di 9,20 m² e un grande garage doppio (60.000 € extra).

Posizione e vantaggi:
Marlengo, situato a pochi chilometri da Merano, è noto per i suoi pittoreschi frutteti e vigneti. L’appartamento si trova in una posizione tranquilla, vicina al celebre Sentiero della Roggia di Marlengo, il più lungo dell'Alto Adige, che offre viste spettacolari sulla Val d’Adige e sulle montagne circostanti.
Il clima mite, influenzato dal Mediterraneo, la straordinaria infrastruttura e la vicinanza alla città termale di Merano rendono Marlengo un luogo ideale per vivere. Qui è possibile godere della tranquillità della natura senza rinunciare ai comfort della vita urbana.

Dettagli dell'immobile:

Superficie commerciale: 113 m²
Superficie netta: 70,30 m²
Cantina: 9,20 m²
Anno di costruzione: 2019
Piano: 1° piano con ascensore
Riscaldamento: centralizzato (gas)
Garage doppio: 60.000 €
Caratteristiche speciali:
L’appartamento non è soggetto ad alcun vincolo o convenzione ed è quindi ideale anche come seconda casa. L’attuale contratto di locazione scade a novembre 2025, con consegna disponibile da agosto 2025.
Certificato come CasaClima A "Nature", l’immobile garantisce elevati standard energetici e un’abitazione sostenibile. Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dalla parte venditrice e da terzi e la nostra società non si assume responsabilità di qualsiasi genere in riguardo.

Informazioni principali

Tipologia

Appartamento

Superficie

113 m2 

Locali

3

Bagni

2

Terrazzo

Piano

1st° piano

Stato

Abitabile

Ascensore

Spese e catastato

Contratto

Vendita

Prezzo

540.000 €

Commissione

16.200 €

Percentuale di commisione

3

Prezzo per mq

4779 €/m2

Energia e riscaldamento

g
f
e
d
c
b
a1
a2
a3
a4

Riscaldamento

Gas

Servizi

Giardino privato

Altre caratteristiche

Cantina 
Tinello

Edificio

Anno di costruzione

2019

Dimensione dello stabile

113 m2

Posizione immobile

Vicino a

Real estate POI
  • 781m
     Merano Maia Bassa
  • 308m
     Krautsamer
  • 332m
     Marlengo, Paese

Dati sulla zona

Prezzo

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Real estate trend data

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Riferimento annuncio

Rif. Interno

20712232

Rif. Esterno

85419919

Data annuncio

5 dic 2024

Rif. Immobile

K104

Info mutuo

540.000 €
Variabile
Fisso
Importo

108.000 €

432.000 €

Servizio erogato tramiteente consulenza mutuo logo

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