Trilocale in vendita, Via Giuseppe Bagnera 52, Roma

Descrizione

Via Giuseppe Bagnera in palazzo di otto piani in tinta con servizio di portineria proponiamo in vendita un appartamento di 75mq composto attualmente da ingresso, corridoio, ampia camera matrimoniale, tinello con angolo cottura, due bagni, ripostiglio e balcone.
L'immobile attualmente in vendita è il risultato di un frazionamento urbanistico e catastale di un appartamento più grande ed ha quindi un ingresso in comune con l'attuale proprietà che abita nella restante parte.
L'appartamento viene venduto come 'ristrutturato mai abitato' ed è personalizzabile a seconda dei propri gusti ed esigenze. L'attuale planimetria evidenzia una diversa distribuzione degli spazi interni con la realizzazione di una zona leaving con angolo cottura servito da comodo balcone, camera matrimoniale, camera singola e bagno con doccia.
I render fotografici offrono una valida idea circa le potenzialità dell'immobile.
All'acquirente viene data la possibilità di scelta dei materiali secondo le linee guida del capitolato dei lavori.
Il costo complessivo dei lavori oscilla tra euro 55.000,00 ed euro 60.000,00 e viene fatturato direttamente dalla ditta esecutrice dei lavori alla parte acquirente che, pertanto, beneficia interamente dei privilegi fiscali del recupero dei costi nella misura del 50%.
Il servizio di portineria ha la duplice funzione di privacy e sicurezza e quella di ritiro di prodotti postali e di e-commerce.
E' un'ottima soluzione immobiliare sia per una giovane coppia/famiglia che ad uso investimento. Per una locazione classica con un contratto di 3+2 in cedolare secca l'appartamento rende annualmente 10.200,00 euro; a vocazione turistica la rendita annuale sale considerevolmente quasi raddoppiandosi.
Il quartiere Marconi oggi è in fase di sviluppo e di ammodernamento in termini di servizi offerti e rientra in progetti comunali come quello della rivalutazione delle sponde del fiume Tevere: è stato da poco inaugurato il parco Tevere spazio verde a disposizione dei cittadini. Segnaliamo anche, nel periodo estivo, la spiaggia comunale gratuita 'Tiberis' attrezzata con ombrelloni, lettini, bar ed area giochi.
E' vicino ai principali servizi del quartiere come scuole, supermercati, bar, palestre, giochi per i più piccoli. Ben servito da mezzi pubblici sia su linee Atac -*** - che Metro linea B fermata San Paolo raggiungibile sia con il 766 che con una comoda passeggiata a piedi di circa 10 minuti.
Vi offriamo la possibilità di prenotare la visita digitale con un nostro incaricato direttamente da casa vostra.
I vantaggi di questo servizio sono facilmente intuibili:
- visionare l'immobile attraverso un sistema di tour virtuale e capire se, poi, è il caso di effettuare un appuntamento sul posto;
- avere direttamente in posta elettronica, successivamente all'appuntamento digitale, una scheda descrittiva della casa unitamente ad un prospetto delle spese di acquisto e ad una prima indicazione di rata mutuo;
- la possibilità di fissare una consulenza mutuo ed una valutazione gratuita del vostro attuale immobile per rendere sempre più sereno e sicuro l'acquisto della vostra nuova casa.