Villa a schiera in vendita, Via Flavia, Montegrotto Terme

Descrizione

Scopri questa straordinaria porzione di casa a schiera situata nel cuore di Montegrotto Terme in un quartiere adatto a famiglie, appena ai confini della di Abano Terme nella zona dell'ospedale. Questa splendida abitazione è stata costruita nel 2009 ed è in classe energetica A3 (IPE 25,37), offrendo un'ideale esposizione sud-ovest che garantisce luminosità naturale durante tutto il giorno.

Con una generosa superficie commerciale di ben 200 mq, la proprietà offre ampi spazi interni perfettamente distribuiti e rifiniti con materiali d’alta qualità. Al piano terra, ti accoglie un ingresso elegante che conduce ad un soggiorno luminoso e ad una cucina abitabile; entrambi gli ambienti comunicano direttamente con una loggia e un pergolato – l'ideale per cene all'aperto o aperitivi estivi immersi nel verde del giardino piantumato circostante. Con le moderne tende bioclimatiche installabili da AZ Tende si può godere anche d'inverno grazie alla continuità degli spazi vivibili.

Il piano terra comprende anche un bagno finestrato e uno spazio ripostiglio sottoscala dotato di attacco lavatrice. Inoltre, troverai un garage riscaldato e coibentato di oltre 18 mq collegato internamente tramite porta tagliafuoco; non manca infine una loggia davanti al garage utile per parcheggiare comodamente l'auto.

Al primo piano ci sono tre camere da letto molto spaziose tutte accessoriate con poggioli privati; qui troviamo anche una stanza armadi predisposta per eventuale quarto bagno ed un secondo bagno completo con doccia anch'esso finestrato. La mansarda open space al secondo piano vanta travi a vista evocative dei caldi materiali naturali delle zone alpine italiane: misura circa 35 mq e include ulteriore bagno con doccia e accesso diretto ad uno splendido terrazzo solarium di ben 24 mq perfetto per prendere il sole o rilassarsi sotto le stelle.

Il riscaldamento è fornito da pavimento radiante alimentato da pompa di calore installata nell’aprile del 2024: zero gas necessario! Sono già presenti vetri ad alto isolamento termico progettati su misura Daikin negli split nelle varie stanze assicurando efficienza energetica ottimale da non sottovalutare l'isolamento termico e acustico all'interno dei muri in quanto il cappotto è facilmente danneggiabile dalla grandine.

Finiture d’alto livello rendono questo immobile unico: eleganti infissi bianchi laccati e porte interne presentano innovative cerniere a scomparsa mentre, impianto di aspirapolvere centralizzato e la predisposizione dell’impianto d’allarme completa queste offerte esclusive!

Il prezzo richiesto? Solo €395.000! Non lasciarti sfuggire quest’opportunità unica nella rinomata località termale italiana!
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Rif. V1030