Terreno agricolo in vendita, Via delle Industrie 10, Gornate Olona

Descrizione

Terreno in Vendita a Gornate Olona, Località Torba
Prezzo: 27.500 euro
Superficie Totale: 3.492 mq
Superficie in Ambito di Trasformazione: 2.840 mq
Diritti Edificatori: Circa 1.278 mq a destinazione industriale

Descrizione:
Proponiamo in vendita un lotto di terreno situato in via delle Industrie, nella località Torba del comune di Gornate Olona (VA). L'area è destinata prevalentemente a uso industriale e rientra nell'ambito di trasformazione AT6, con una parte del lotto destinata a verde boschivo.

La superficie edificabile permette lo sviluppo di progetti a destinazione industriale, subordinati a studi di dettaglio per la verifica idrogeologica, data la collocazione in una piana alluvionale del fiume Olona.

Punti di Forza:
- Ottima Accessibilità: Vicinanza a infrastrutture primarie come l'autostrada A8 e strade provinciali (SP20, SP42, SP233).
- Possibilità di Sviluppo: Diritti edificatori per attività produttive o terziarie non commerciali.
- Prezzo Competitivo: Opportunità unica a un costo contenuto.

Contesto Urbano:
L'area è inserita in un contesto misto industriale-agricolo con qualità e accessibilità sufficienti. Sono presenti servizi nei centri urbani limitrofi, mentre i collegamenti con mezzi privati risultano comodi. Le stazioni ferroviarie più vicine sono situate a Castronno, Albizzate e Venegono Inferiore.

Informazioni Urbanistiche:
- Destinazione d'Uso Principale: Industriale
- Distanze Minime:
- Dai confini: 5 metri
- Dal ciglio stradale: 7 metri
- Tra edifici: 10 metri
- Vincoli: Classe di fattibilità idrogeologica 3f con porzioni confinanti con aree di classe 4 non edificabili.


Note Importanti:
Il lotto rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un investimento in ambito industriale con potenzialità di sviluppo. La vendita è rivolta a professionisti e aziende del settore.