Appartamento in vendita, Modica

Descrizione

A soli 6 km da Modica, in direzione Frigintini, immerso in un paesaggio incontaminato che incarna la bellezza della ruralità siciliana, si trova il Casale San Silvestro. Questa proprietà unica è circondata da una ricca vegetazione di carrubi, ulivi, querce secolari e una fauna selvatica tipica del territorio (lepri, volpi, donnole).
Costruito nei primi decenni del XX secolo con la tipica pietra calcarea locale, il casale è stato ristrutturato nel 2007 utilizzando esclusivamente materiali in bioedilizia. La proprietà si sviluppa su circa 600 mq di baglio, pavimentato con antiche basole di pietra, e include un fabbricato principale su due livelli con due unità abitative adiacenti e comunicanti, per un totale di circa 300 mq.

La prima unità abitativa, al piano terra, è composta da un ampio soggiorno, uno studio con un caratteristico camino, una cucina, un grande bagno con doccia-sauna-idromassaggio, lavanderia, taverna con forno a legna e una spaziosa veranda coperta. Al primo piano, la zona notte comprende 3 camere da letto e un bagno con vasca idromassaggio Jacuzzi. L'interno è rifinito con materiali pregiati e pavimentato con antiche basole di pietra.

La seconda unità abitativa, di circa 70 mq e con ingresso indipendente, si trova al primo piano ed è composta da un tinello-cucina, 2 camere da letto e un bagno. Attualmente in fase di completamento, questa unità può essere collegata alla prima per una soluzione ancora più ampia.
A completare la proprietà, una dependance di 70 mq, destinata a deposito, composta da due vani, disimpegno e servizio, un parcheggio coperto di 45 mq per due posti auto, e un rustico in pietra di circa 100 mq su due livelli, da ristrutturare. A pochi passi dal corpo principale si trova anche un ampio terreno di 23.000 mq con ulivi, carrubi e alberi da frutto.

Le forniture di acqua, luce e telefono sono garantite dalle reti pubbliche. La vicinanza a Frigintini e Modica assicura facile accesso a tutti i servizi: banche, scuole, supermercati, ristoranti e trattorie.
Il Casale San Silvestro è un angolo autentico di Sicilia, un'opportunità rara per chi desidera vivere immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi.