Quadrilocale in vendita, Via Melozzo da Forlì 47, Bologna

Descrizione

Rif. N35334 Bologna, quartiere Santa Viola, e più precisamente in Via Melozzo Da Forlì, l'agenzia Iconacasa propone al terzo ed ultimo piano con ascensore un quadrilocale di 90 mq commerciali molto luminoso e composto da ingresso su ampia zona giorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, due bagni finestrati (uno attualmente lavanderia), terrazzino abitabile, cantina di proprietà di 8 mq e garage di 17 mq al piano terra. Classe energetica D. Presenti anche alcuni posti auto condominiali a riempimento.

INTERNO: Internamente l'appartamento si presenta già in ottimo stato e pertanto è abitabile fin da subito, con impianti a norma. In particolare, gli infissi sono in PVC con vetrocamera dotati di tapparelle in alluminio coibentato e sono stati appena cambiati, la porta d'ingresso è blindata, quelle interne sono in legno tamburato e i pavimenti sono in ceramica in tutti gli ambienti. Inoltre, il riscaldamento è centralizzato a gestione autonoma (teleriscaldamento) con diffusori in ghisa e le spese condominiali sono di circa 250 euro mensili comprensivi di riscaldamento, ascensore, manutenzione, acqua calda e acqua fredda. Sono presenti infine in entrambi i bagni i sanitari a terra.

ESTERNO: Lo stabile, privo di barriere architettoniche e dotato di 4 posti auto a riempimento, è stato costruito nel 2000 e hanno appena terminato tutti i lavori della facciata esterna usufruendo del Superbonus 110%, compresi quelli dell'installazione del cappotto, del cambio degli infissi, della porta blindata e del rifacimento dei balconi, pertanto non vi saranno altri lavori straordinari in delibera per diversi anni. La palazzina ha anche a disposizione un terrazzo condominiale sopra il nostro appartamento e una sala condominiale per riunioni o feste di compleanno.

POSIZIONE: La posizione del nostro immobile è molto strategica e ben servita vista la vicinanza a GD, MAST, Via Emilia Ponente e Viale Togliatti oltre alle numerose attività commerciali presenti su Via Battindarno. Da segnalare anche i numerosi parchi e spazi verdi presenti nelle immediate vicinanze. Soluzione ideale per investimento o per giovani coppie.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:

1) Le rifiniture interne
2) La luminosità e l'ultimo piano
3) Il terrazzo, il garage e la cantina
4) La zona tranquilla, servita e ricca di parchi

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