Albergo in vendita, Via Sopra Scalo 10/12, Pantelleria

Descrizione

Nell'incantevole cornice dell'Isola di Pantelleria a circa 100 mt dal mare, precisamente in Via Sopra Scalo civici 10 e 12 in vendita struttura recettiva composta da 25 alloggi arredati, tutti con terrazzino antistante con rispettiva ampiezza adeguata al numero di posti letto; molti alloggi dispongono di un retro terrazzo esclusivo o usufruiscono di un retro terrazzo comune ad altri, così da massimizzarne la fruibilità degli spazi agli ospiti. Il Residence si compone di 8 Villette e di 17 appartamenti, con locali arredati e in buono stato conservativo, per la fruizione, al momento di 110 posti letto. L'intero lotto dispone di ampi spazi per parcheggi coperti e scoperti, di spazi per la realizzazione di opere ludiche (campi tennis/padel e piscina), altresì di spazi per la creazione di altri locali per la ristorazione e intrattenimento degli ospiti.

Distanze, in linea d'aria, dai servizi e/o dalle attrattive turistiche:
a) dal mare : poco più di mt. 100 ; a balcone per una differenza di quota di circa 20 mt.
b) dal porticciolo turistico : mt. 200 circa
c) dal centro urbano e/o commerciale di Scauri : mt. 450
d) dal centro velico, surf ed immersioni : mt. 200
e) dal primo posto di ristoro : mt. 150
f) dal centro urbano di Pantelleria : km. 9
g) dall'aeroporto (via Bukkuram) : km. 8

Infrastrutture in atto e sistemazioni esterne :
a) stradelle e vialetti di servizio cementati
b) spazi boscati con acace saligne
c) angoli fiorati e vasi
d) bambinopoli
e) vasche e cisterne per oltre 800 mc. Intercollegati
f) parcheggi, ombrati e non
g) generatore di soccorso da 15 K/watt/Amp. in alloggio autonomo (12 K/watt effettivi)
h) n° due autoclavi , in coppia alternata , da 100 e 500 litri sistemati all'interno di uno dei due garages-magazzino .
i) contratto energia elettrica (380 V., 31.25 K/watt effettivi)
l) altre sistemazioni ‘' a giardino pantesco'' con la coltivazione di alberi da frutto.
m) sistema automatico (crepuscolare) per l'illuminazione notturna del complesso.

Superficie utile arredata 900 mq; Superficie non residenziale (terrazze) 613 mq; Parcheggi coperti e/o magazzini 113 mq.
Potenzialità edificatoria 331 mc pari a 100 mq utili.
Area non edificabile, ma sfruttabile per servizi all'aperto (campi tennis/padel e piscina), per le quali strutture esiste già un progetto) pari a 5.520 mq.

QUADRO RIEPILOGATIVO SINTETICO
-Area totale : mq. 7.520
-Area edificabile : mq. 2.060,72 + mq. 2.249,82
-Max. cubatura realizzabile: mc. 3.766
-Superficie urbanistica coperta : mq. 999.61
-Cubatura urbanistica insediata : mc. 3.435
-Cubatura potenziale residua : mc. 331
-N° alloggi complessivo : 25
-Posi letto insediati : 110
-Superficie utile totale : mq. 866.42
-Superficie non residenziale (terrazze e garage) : mq. 726

Questa struttura recettiva, già denominata Oasi di Scauri, per la sua unicità sull'Isola di Pantelleria costituisce...