Villa in vendita, Via Olevano Romano 20, Guidonia Montecelio

Descrizione

Proponiamo in vendita una meravigliosa soluzione in villa COMPLETAMENTE INDIPENDENTE,
posizionata in una delle aree principali e migliori della zona residenziale di Setteville Nord e più precisamente in Via Olevano Romano angolo Via Agosta.

Elegante, funzionale e situata in una posizione strategica, questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in ogni ambiente senza rinunciare a spazio e comfort e con la flessibilità di adattare i luoghi a diverse esigenze abitative.
Questa proprietà, di recente costruzione ed in condizioni impeccabili, si distingue per l’ampiezza degli spazi interni ed esterni, la funzionalità della disposizione su tre livelli e la luminosità garantita dalla doppia esposizione angolare.

L'immobile, dotato di due ingressi indipendenti,
offre una metratura interna di 200 mq calpestabili ed uno spazio esterno esclusivo di circa 300 mq suddiviso tra un’area verde e per la restante da superficie pavimentata.
Grazie alla sua distribuzione interna, al doppio accesso esclusivo sopracitato ed ai servizi dedicati sia al piano terra che al bilivello formato dai piani superiori,
questa abitazione si presta perfettamente per essere suddivisa in due unità indipendenti rendendola ideale per accogliere due nuclei familiari.

La composizione dei tre livelli è cosi raccolta:

Al piano terra troviamo una meravigliosa e prestigiosa zona living di ampissima metratura perfettamente integrata da cucina a vista con isola, camino ed angolo bar.
La zona notte del piano invece è formata da due camere da letto di differenti dimensioni ed il primo dei tre bagni con cabina doccia.

Al piano centrale è presente un'ulteriore accogliente zona giorno con cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale oggi adibita come estensione del salotto ,
un bagno finestrato con vasca ed un funzionale disimpegno con armadiatura a muro a dividere gli ambienti appena descritti.

Il primo piano è interamente dedicato alla zona notte dove troviamo una camera matrimoniale con cabina armadio e doppia parete finestrata, una seconda camera di dimensioni inferiori con accesso diretto ad un esclusivo terrazzo con vista su Roma ed a completare il livello un terzo bagno con piatto doccia.

La corte esclusiva del piano centrale oltre a possedere un grazioso ampio patio coperto, mette a disposizione anche un pratico locale lavanderia/ripostiglio finestrato e raggiungibile da una superficie coperta annessa con gli spazi relativi al piano.

La proprietà si completa di un comodissimo locale garage completamente fuori terra e dotato di accesso carrabile con possibilità di ingresso anche solo esclusivamente pedonale, rendendolo cosi fruibile per ogni utilizzo.
Non manca la possibilità di parcheggiare più automobili all'interno della superficie esterna esclusiva grazie alla disponibilità di metratura mattonata a seguito dell'accesso carrabile automatico.

SPESE CONDOMINIALI ASSENTI E PARTI COMUNI NON PRESENTI!

PREZZO RICHIESTO 345.000 euro