Villa in vendita, Via Roma Legnaro, Legnaro

Descrizione

Immagina di trovarti in una splendida zona agricola, nella tranquillità della campagna di Legnaro, dove un lotto di 15.000 mq ospita una villa esclusiva realizzata secondo i principi della bioedilizia. Questo progetto innovativo si distingue non solo per la sua bellezza, ma anche per l'attenzione all'ambiente e il rispetto per la sostenibilità, offrendo un'abitazione all’avanguardia in termini di efficienza energetica e comfort. La villa è stata costruita con materiali naturali e di alta qualità, con una struttura in classe energetica A4, in grado di garantire un ambiente sano e a basso impatto ambientale.
Esterno:

La villa è incastonata in un ampio giardino di 15.000 mq, circondato da un paesaggio agricolo che offre un'incredibile privacy e tranquillità. La costruzione si sviluppa su due livelli e presenta una facciata elegante, caratterizzata dalla combinazione di tradizione e modernità. Le pareti esterne sono realizzate con termolaterizi austriaci Leipfinger Bader Unipor W07 Coriso, certificati Passivhaus, che garantiscono una trasmittanza termica U=0,18[W/(mqK), senza necessità di cappotto in EPS, per una casa naturalmente ben isolata. La struttura portante è in cemento armato (C.A.), mentre i tamponamenti sono realizzati con materiali ecologici, come il laterizio con granulato minerale ecologico a base di basalto, per un’efficace protezione termica ed ecologica.

Il tetto è realizzato con una copertura in legno Balken, con capriate, travicelli e tavelle in laterizio San Marco, completato da un manto di copertura in coppi Possagno. L’isolamento termoacustico è garantito dalla fibra di legno, e il sistema di ventilazione naturale permette di mantenere il comfort in modo ecologico ed efficiente. Gli intonaci esterni sono realizzati con Röfix Calceclima Ambiente, a base di calce idraulica naturale, senza cemento, per mantenere un ambiente sano e traspirante.
Interni:

La villa si sviluppa su due livelli, ognuno pensato per offrire ampi spazi luminosi e funzionali, sempre nel rispetto della sostenibilità.
Piano Terra:

L’ingresso è caratterizzato da un ampio portico che precede la porta d’ingresso, una scala in cemento armato autoprotante, staccata dai muri perimetrali. Una volta entrati, si viene accolti da un grande soggiorno con predisposizione per un termocaminetto, e una canna fumaria in acciaio rivestita da mattoni a vista, che contribuisce a creare un'atmosfera calda e accogliente. Il soggiorno si affaccia su un ampio portico esterno, che comunica direttamente con la cucina e la zona pranzo, creando una perfetta continuità tra l'interno e l'esterno. La cucina è spaziosa, con ambienti ben separati per la zona pranzo e un accesso diretto al portico per cenare all'aperto.

Al piano terra troviamo anche un garage capiente, in grado di ospitare da tre a quattro auto, una lavanderia, una centrale termica, un bagno di servizio e un locale deposito con un portico prospiciente. Il pavimento del piano terra è strutturato con elementi modulari Cuplex, che creano una pavimentazione aerata, proteggendo la casa dagli effetti dell'umidità e dal ristagno di gas nocivi come il radon.
Piano Primo:

Il piano superiore ospita la zona notte, composta da una lussuosa camera matrimoniale con bagno privato e un ampio guardaroba padronale. A completare questa zona, ci sono due grandi camere da letto, ognuna con il proprio bagno e guardaroba, e uno studio. Inoltre, un ampio locale open space di ben 88 mq si affaccia su un portico di 36 mq, offrendo uno spazio versatile che può essere utilizzato come zona relax, ufficio o area giochi.
Tecnologia e Sostenibilità:

La villa è stata progettata per raggiungere la certificazione di Casa Passiva, grazie all'adozione delle migliori tecnologie per il risparmio energetico. I materiali e i sistemi utilizzati garantiscono un'efficienza termica senza pari, mentre l’intera struttura è dotata di un impianto di riscaldamento e raffrescamento a basso consumo. La classe energetica A4 è il ris