Villa in vendita, Via della Pedica, Grottaferrata

Descrizione

[Rif. DV-7904] In una zona residenziale di Grottaferrata, a soli 30 chilometri da Roma, proponiamo in vendita questa NUDA PROPRIETÀ di una villa signorile, ideale per coloro che cercano comfort e spazio. Con una superficie di 380 metri quadrati su due livelli, l'abitazione offre ampi spazi e un'atmosfera accogliente.
Al piano terra, troviamo un salone di rappresentanza, ideale per ricevere ospiti e per momenti di svago e relax. La cucina abitabile è spaziosa e funzionale, perfetta per preparare deliziosi pasti in compagnia della famiglia e degli amici. Un bagno, dotato di ogni comfort, completa questo livello.
Salendo al piano superiore, accediamo alla zona notte, composta da tre camere da letto, soppalcate ed ognuna con il suo bagno interno. Oltre alle tre camere da letto, c'è una quarta camera più piccola. Le camere da letto sono ampie e luminose, offrendo spazi personali ideali per il riposo e la privacy. I bagni, finemente rifiniti, sono dotati di box doccia o vasca da bagno, per soddisfare ogni esigenza. Un ampio balcone abbraccia il piano superiore, regalando una vista panoramica e uno spazio esterno, dove poter godere dei momenti all'aria aperta.
La villa è circondata da un curato giardino di 1000 metri quadrati, arricchito da una corte esterna in mattoni, che conferisce un tocco di eleganza e un'area verde con alberi e piante, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto.
Inoltre, la proprietà include un'ampia cantina di 80 mq, perfetta per chiunque abbia bisogno di spazio aggiuntivo di archiviazione o per realizzare una zona hobby personalizzata. L'immobile è dotato di sistema di riscaldamento a radiatori, garantendo comfort durante i mesi più freddi. Inoltre, l'aria condizionata offre un piacevole refrigerio durante l'estate. Tra le dotazioni, è presente una porta blindata per la massima sicurezza, armadi a muro per un'ottima organizzazione degli spazi e un camino per creare un'atmosfera calda e accogliente durante le serate invernali. La villa dispone anche di un comodo cancello elettrico, offrendo un facile accesso alla proprietà, e la fibra ottica è già disponibile, consentendo una connessione internet veloce e affidabile. Per quanto riguarda gli spazi esterni, c'è la possibilità di parcheggiare fino a 3 auto.

Ci troviamo in Via della Pedica a Grottaferrata, una tranquilla zona residenziale immersa nel verde, a breve distanza dalla Riserva Naturale Regionale dei Castelli Romani e dal Lago Albano. A pochi passi, si trovano negozi, supermercati, ristoranti, scuole e tutti i servizi di cui si ha bisogno.
La posizione comoda offre anche un rapido accesso alle principali arterie stradali. Inoltre, la fermata dell'autobus Via 24 Maggio - Via Piave, servita da varie linee, è a soli 7 minuti a piedi, offrendo un'opzione di trasporto pubblico affidabile.