Villa in vendita, Via Tito Livio 99, Abano Terme

Descrizione

Benvenuti in questa straordinaria villa di lusso situata nel cuore di Abano Terme, un'elegante cittadina termale famosa a livello internazionale. Questa magnifica proprietà offre l'opportunità di vivere in una località di prestigio, immergendosi nella tranquillità e nel lusso, con la possibilità di sfruttare a pieno le rinomate terme locali. Una residenza esclusiva e riservata , perfetta per chi desidera un'abitazione unica in un contesto di grande valore storico e naturalistico nel cuore dei Colli Euganei.

Questa villa, situata in una posizione strategica vicino alla principale per la direttissima di Abano Terme e alla zona pedonale del centro termale, combina la comodità di essere a pochi passi dai servizi con la tranquillità e privacy di una zona residenziale. Costruita nel 2010, rappresenta un esempio di modernità e innovazione, grazie all'impiego delle tecnologie più avanzate che permettono il minimo della spesa sul mantenimento e dei consumi: è dotata di pompa di calore, VMC, un impianto fotovoltaico di ben 20 kW e riscaldamento e raffrescamento a pavimento. Ape aggiornato in categoria A4

L'abitazione è anche munita di impianto domotico, oltre ad un impianto con allarme munito di sensori e telecamere offrendo un impianto smart che permette il controllo delle funzioni della casa in modo semplice ed efficiente. La struttura è stata realizzata con materiali di pregio, come la pietra naturale, utilizzata per richiamare l'estetica di un antico casolare. Gli interni ed esterni sono stati progettati con estrema cura per i dettagli, sia nell'illuminazione sia nel magnifico giardino, che combina elementi storici con piante esotiche, regalando un'atmosfera unica e suggestiva.

Entrando dalla porta principale, si accede a un ampio open space dominato da un caminetto circolare a vista, ed è una perfetta fusione di stile tradizionale e moderno. Una scala con soppalco collega la zona giorno alla zona notte, offrendo una suggestiva prospettiva d'insieme. Le travi in legno a vista, imponenti e raffinate, donano calore e carattere all'ambiente.

All'interno dell'open space si trova una pratica zona studio, con la possibilità di trasformarla in una stanza aggiuntiva secondo le esigenze. La cucina, progettata su misura e completamente automatizzata, è un capolavoro di funzionalità e design, con accesso diretto alla sala da pranzo esterna. Quest'ultima, immersa nel verde, offre un'atmosfera intima e accogliente, perfetta per cene eleganti e momenti speciali.

Al piano terra, il bagno principale riflette un lusso senza compromessi: ampio e luminoso, include una grande specchiera e una cabina bagno turco/sauna decorata con mosaico dorato.

La zona notte, accessibile dal soppalco, rappresenta un vero gioiello. Un accogliente salottino introduce alle camere, ciascuna progettata per il massimo comfort. La prima è una spaziosa camera doppia con bagno privato. La suite padronale, invece, offre un'esperienza esclusiva:...