Villa in vendita, Via Tito Livio 99, Abano Terme

Descrizione

Benvenuti in una straordinaria villa di lusso situata nel cuore di Abano Terme, un'elegante cittadina termale famosa a livello internazionale. Questa magnifica proprietà, immersa nel verde e nella tranquillità dei Colli Euganei, è perfetta per chi cerca un'oasi di pace e benessere senza rinunciare al comfort e all'eleganza.

La storia e il fascino di Abano Terme:
Abano Terme è uno dei più antichi e prestigiosi centri termali d'Europa, le cui acque curative sono famose fin dall'epoca romana. Conosciuta come "l'Antica Aponus", Abano è stata a lungo meta di nobili e viaggiatori in cerca di benessere e relax. Le sue terme naturali, alimentate dai Colli Euganei, sono ricche di minerali dalle proprietà terapeutiche, utilizzate da millenni per curare diverse patologie e per la rigenerazione del corpo e della mente.

Oggi Abano Terme è un luogo ricercato sia per i suoi stabilimenti termali che per la bellezza paesaggistica, con meravigliosi percorsi tra natura, cultura e storia.

Questa villa offre l'opportunità di vivere in una località di prestigio, immergendosi nella tranquillità e nel lusso, con la possibilità di sfruttare a pieno le rinomate terme locali. Una residenza esclusiva, perfetta per chi desidera un'abitazione unica in un contesto di grande valore storico e naturalistico.


Questa villa, situata in una posizione strategica vicino alla principale per la direttissima di Abano Terme e alla zona pedonale del centro termale, combina la comodità di essere a pochi passi dai servizi con la tranquillità e privacy di una zona residenziale. Costruita nel 2010, rappresenta un esempio di modernità e innovazione, grazie all'impiego delle tecnologie più avanzate che permettono il minimo della spesa sul mantenimento e dei consumi: è dotata di pompa di calore, VMC, un impianto fotovoltaico di ben 20 kW e riscaldamento e raffrescamento a pavimento. Ape aggiornato in categoria A4

L'abitazione è anche munita di impianto domotico, oltre ad un impianto con allarme munito di sensori e telecamere offrendo un impianto smart che permette il controllo delle funzioni della casa in modo semplice ed efficiente. La struttura è stata realizzata con materiali di pregio, come la pietra naturale, utilizzata per richiamare l'estetica di un antico casolare. Gli interni ed esterni sono stati progettati con estrema cura per i dettagli, sia nell'illuminazione sia nel magnifico giardino, che combina elementi storici con piante esotiche, regalando un'atmosfera unica e suggestiva.

Entrando dalla porta principale, si accede a un ampio open space dominato da un caminetto circolare a vista, ed è una perfetta fusione di stile tradizionale e moderno. Una scala con soppalco collega la zona giorno alla zona notte, offrendo una suggestiva prospettiva d'insieme. Le travi in legno a vista, imponenti e raffinate, donano calore e carattere all'ambiente.

All'interno dell'open space si trova una pratica zona studio, con la possibilità di...