Palazzina commerciale in vendita, Dorf, Nova Ponente

Descrizione

Questa straordinaria residenza vacanze offre spazi abitativi versatili, finiture di alta qualità e un'area wellness ancora da completare, pronta per essere personalizzata secondo i vostri desideri. Ideale per investitori, famiglie multigenerazionali o come proprietà per affitti turistici ad alta redditività.

Distribuzione:
Piano Terra: Area wellness (non completata) e un elegante appartamento con 2 stanze
1° Piano: Due spaziosi appartamenti con 3 stanze
2° Piano: Un elegante appartamento con 2 stanze e l'accesso a un ampio appartamento con 4 stanze, che si estende tra il 2° e il 3° piano e la soffitta
Piano Interrato: Cinque cantine spaziose e diverse autorimesse con spazio per fino a 6 auto

Caratteristiche:
Riscaldamento centralizzato con contatori di calore per ogni unità (sistema a pellet di legno)
Finiture di pregio: piastrelle di grande formato nei bagni, pavimenti in legno elegante nelle zone giorno e notte
Tapparelle e tende veneziane elettriche per massimo comfort ed eleganza moderna

Particolarità:
L'area wellness offre l'opportunità di realizzare la vostra visione, aggiungendo ulteriore valore a questa proprietà eccezionale.
La residenza si trova in condizioni eccellenti e rappresenta un'occasione unica per investire in un immobile di prestigio con potenziale di sviluppo aggiuntivo.

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Ubicazione e contesto:

S. Nicolò D' Ega, una frazione affascinante del comune di Nova Ponente, si trova in una posizione invidiabile con vista diretta sul maestoso massiccio del Latemar. Questo scenario naturale non solo offre viste mozzafiato ma anche un accesso immediato a numerose attività all'aperto. A soli 4,6 km di distanza si trova il "Ski Center Latemar" a Obereggen, rinomato comprensorio sciistico raggiungibile in soli 7 minuti. Nota per le sue piste ben mantenute e le moderne strutture, è una destinazione perfetta per gli appassionati di sport invernali. Inoltre, Ega vanta eccellenti collegamenti di trasporto. L'uscita autostradale "Bolzano Nord" è a soli 15,8 km e può essere raggiunta in meno di 18 minuti. Questa prossimità all'autostrada consente viaggi rapidi e facili verso destinazioni più lontane e rende estremamente comodo il pendolarismo verso e dalle città e le aree circostanti. La capitale regionale, Bolzano, un centro di cultura e commercio in Alto Adige, è a soli 20,5 km di distanza e può essere raggiunta in circa 25 minuti in auto. Bolzano offre una varietà di opzioni per lo shopping, ristorazione, eventi culturali e opportunità di affari, rendendo Ega non solo un rifugio pacifico ma anche una posizione strategicamente favorevole. Questa combinazione di bellezza naturale, opportunità ricreative e eccellente connettività rende Ega una posizione ideale per il complesso residenziale di nuova costruzione.

Compenso di mediazione:

Il mediatore ha diritto alla provvigione, se l'affare è concluso per...