Villa a schiera in vendita, Via Lavina, Aci Sant'Antonio

Descrizione

TIME NETWORK IMMOBILIARE - AGENZIA VALVERDE

RIF.V***

PERFETTO PER CHI
– E' in cerca di una soluzione esclusiva senza rinunciare alla comodità urbana
– Vorrebbe ambienti interni ben rifiniti, confortevoli e funzionali
– Ama godere di splendidi spazi esterni con giardino e piscina
– Desidera viste panoramiche sull’Etna e sul mare

1) LA PROPRIETA’
In un contesto esclusivo, questa villa unisce eleganza, tranquillità e funzionalità. Spazi raffinati e impianti moderni garantiscono comfort e armonia.

2) AMBIENTI INTERNI
Zona Giorno (Piano Terra): l'ingresso della villa conduce a un'ampia area living con pavimento in cotto siciliano, dove il salone luminoso e la cucina aperta creano un ambiente conviviale. Completa il piano un elegante bagno e una veranda/balcone attrezzata come lavanderia, unendo stile e praticità.
Zona Notte (Primo Piano): impreziosito dal parquet, questo piano ospita due camere spaziose con ampi balconi e viste sull'Etna e sul mare. Ogni ambiente unisce comfort e stile, completato da un elegante bagno che combina funzionalità e raffinatezza, perfetto per il relax quotidiano.
Taverna: il piano inferiore, con pavimento in cotto siciliano esagonale, ha un'atmosfera rustica ed elegante. Affacciato su corte e portico, è ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. La taverna, con cucina in muratura e camino centrale, offre un ambiente accogliente per cene conviviali. Completa il piano un bagno.
Piano Mansardato: il piano mansardato, con tetto in legno e travi a vista, ospita una camera con area living e bagno privato, perfetto per ospiti o figli adulti. Luminoso e versatile, può essere utilizzato anche per hobby o relax.

3) DETTAGLI VILLA
– via Lavina, Aci Sant'Antonio
– 220 mq
Piano terra: ampio salone con cucina, bagno, area verandata con lavanderia
Primo piano: due camere matrimoniali, bagno con vasca
Taverna: area living con cucina e camino, bagno, corte esterna
Piano mansardato: ampio ambiente unico con camera, bagno con doccia
– Balconi terrazzati con affaccio panoramico
– Spazi esterni tra giardino e terrazzi a livello oltre 1000 mq circa
– Piscina interrata 4x8
– Tettoia posti auto; posto auto interno riservato
– Termoautonomo
– Impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo 15 kW; caldaia ibrida e solare termico
– Impianto videosorveglianza e cablaggio per internet intera abitazione oltre zona piscina
– Spese comuni: 17 mensili circa
– Anno di costruzione: 2002
– APE: A2

4) SPLENDIDI ESTERNI CON GIARDINI, TERRAZZI PANORAMICI E PISCINA
Il cuore della villa è l'ampia area esterna, con terrazzi, giardini e una piscina interrata di 4x8 metri, circondata da una terrazza panoramica. La vista sull'Etna rende questo spazio ideale per cene e aperitivi al tramonto. Il giardino, ben curato, offre aree personalizzabili come un angolo giochi, barbecue, oasi di lettura e orto.

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