Fabbricato misto in vendita, Pirelli Ang. Via Cornaglia, Milano

Descrizione

In prossimità del distretto di Porta Nuova, nel cuore di una zona caratterizzata da un intenso sviluppo immobiliare, proponiamo in vendita un immobile ad uso ufficio/showroom.
Situato all’angolo tra via Pirelli 26 e via Cornaglia 24, l’immobile vanta due ingressi indipendenti su strada, cinque ampie vetrine e un ingresso ulteriore dal condominio di via Cornaglia 24.

La proprietà si sviluppa su tre livelli, per una superficie complessiva di 493 mq commerciali:

Piano terra (227 mq): attualmente utilizzato come negozio, dispone di un ampio e luminoso open space che ospita la zona reception, una sala riunioni e un bagno.
Piano primo (127 mq): accessibile tramite scala interna, è adibito a ufficio e comprende un’area open space e un ufficio direzionale.
Piano seminterrato (139 mq): include una sala break, un bagno e una sala riunioni.

Grazie ai due ingressi indipendenti su strada, è possibile dividere funzionalmente il piano terra dal primo piano, creando due unità distinte.
L’immobile si presenta in buone condizioni ed è una soluzione ideale sia per chi cerca un’opportunità di investimento, sia per un utilizzatore finale alla ricerca di spazi versatili e ben distribuiti.

Il palazzo situato all'angolo tra via Pirelli e via Cornaglia a Milano gode di una posizione strategica e ben collegata. La zona si trova nel cuore del quartiere Porta Nuova, a breve distanza dal centro direzionale della città e dalla rinomata area di Piazza Gae Aulenti.
Per quanto riguarda i trasporti pubblici, la fermata della metropolitana più vicina è Gioia sulla linea M2 (verde), a pochi passi dall'edificio. A poca distanza si trovano anche le stazioni Centrale (M2 e M3) e Repubblica (M3 e passante ferroviario), che offrono un'ampia rete di collegamenti verso tutte le principali direzioni. I mezzi di superficie sono altrettanto efficienti: nella zona transitano numerosi tram e autobus, come le linee 43 e 60, ideali per raggiungere altre parti della città senza difficoltà.
Dal punto di vista della viabilità, l'edificio è ben servito dalle principali arterie stradali. Via Pirelli si connette direttamente a via Melchiorre Gioia, una delle direttrici più importanti della zona, e permette un facile accesso sia alla circonvallazione esterna che alle autostrade e tangenziali tramite gli svincoli di Milano Nord.
Infine, la zona è arricchita dalla presenza di numerosi servizi e punti d’interesse, come uffici, ristoranti, negozi e aree verdi. Questo rende il palazzo una scelta ideale sia per chi vive e lavora in città, sia per chi necessita di spostamenti frequenti e veloci verso altre destinazioni.