Negozio in vendita, Villorba

Descrizione

VILLORBA - LC35 LOCALE COMMERCIALE A REDDITO IN POSIZIONE CENTRALE

Proponiamo in vendita un interessante locale commerciale situato a Carità di Villorba, in posizione centrale e a pochi passi da Piazza Umberto I.

Attualmente locato con un contratto d'affitto 6+6, con seconda scadenza prevista nel 2027, questo immobile rappresenta un'ottima opportunità di investimento, garantendo una rendita stabile

Il locale, collocato al piano terra di un edificio risalente al 1978, fa parte di un complesso che include tre spazi commerciali al piano terra e otto unità abitative ai piani superiori.
È composto da un ampio ambiente principale dedicato all'attività commerciale e bagno.
Inoltre, la proprietà include un magazzino al piano interrato, accessibile tramite le aree comuni condominiali.

Il locale è impreziosito da due grandi vetrine ad arco, di cui una su strada, e una terza posizionata su un intero lato affacciato su galleria interna, che garantiscono un'ottima visibilità.
Gli impianti includono riscaldamento autonomo con caldaia a gas.
A disposizione degli avventori ci sono nove posti auto ad uso esclusivo, un ulteriore valore aggiunto per la clientela.

Le spese condominiali sono contenute, ammontando a circa 500 euro annui.

Grazie alla sua posizione strategica, alle caratteristiche funzionali e alla rendita garantita, questo locale rappresenta un investimento di sicuro interesse.

Il prezzo è disponibile su richiesta.

Per maggiori dettagli e informazioni, non esitare a contattarci!

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