Casa indipendente in vendita, Via Cengia 38, San Pietro In Cariano

Descrizione

LOC. CENGIA - SAN PIETRO IN CARIANO
In località Cengia, a poca distanza da Pedemonte e dal borgo di Castelrotto, proponiamo uno spazioso RUSTICO TERRA-CIELO e un BILOCALE, con depandance, giardino privato e box auto doppio.
L'immobile è suddiviso in più fabbricati, si sviluppa su 3 livelli e vanta un doppio affaccio sulla corte comune a Sud delimitata da una cinta di mura in pietra e sul giardino privato a Nord.
Al piano terra un piccolo disimpegno d'ingresso permette di accedere a due unità abitative, il rustico principale sulla sinistra e il bilocale sulla destra.
1) RUSTICO principale: dal portoncino si accede direttamente alla zona giorno composta da un'ampia cucina con camino e travi a vista, un disimpegno con angolo lavanderia, un bagno finestrato con doccia e un ampio soggiorno con accesso diretto allo spazioso giardino sul retro, da dove si raggiungono anche i garage e uno spazio ideale per creare un orto. Tramite una scala interna si accede al primo piano composto da un corridoio principale, due ampie camere matrimoniali con affaccio a Sud, una camera matrimoniale ampia con affaccio a Nord ed infine una camera singola. Al secondo/ultimo piano si trovano tre ampi locali soffitta che possono essere utilizzati come ulteriori camere.
2) BILOCALE: tramite un portoncino blindato, scendendo uno scalino, si accede ad un disimpegno, sulla destra si trova il soggiorno con angolo cottura e camino, a sinistra si trova una camera matrimoniale, e di fianco alla camera da letto si trova un bagno cieco con vasca/doccia. Completano il piano un ampio ripostiglio/dispensa e un ripostiglio sottoscala. NB: questa parte della struttura è stata oggetto di ristrutturazione negli anni 2000.
3) DUE BOX AUTO SINGOLI: accessibili tramite il giardino sul retro, i garage possono ospitare due auto e sono affiancati in larghezza (ciascuno con basculante separata). E' presente un ingresso con passo carraio indipendente dalla corte.
4) DEPANDANCE: accessibile dalla corte tramite un ingresso indipendente, la dependance si sviluppa su due piani terra-cielo ed è libera su tre lati. Attualmente viene utilizzata come rimessa per auto, ma essendo accatastata come unità abitativa può essere ripristinata per creare un bilocale o piccolo trilocale.
5) MAGAZZINO: piccolo rustico terra-cielo utilizzato come magazzino, accessibile al di fuori della corte.
NB: LA PROPRIETA' PREVEDE LA VENDITA IN BLOCCO DI TUTTI I FABBRICATI.

IMPIANTI E FINITURE
L'immobile è di inizio '900, ha subìto diversi interventi nel corso degli anni: solo il bilocale è stato ristrutturato negli anni 2000, mentre il resto della struttura necessita di una ristrutturazione completa.