Villa in vendita, Via Roma 1, Portobuffole'

Descrizione

In una delle location più affascinanti del centro storico di Portobuffolè, a pochi passi dalla piazza principale, proponiamo in vendita una splendida villa edificata agli inizi degli anni '50 e ottimamente mantenuta nel corso degli anni.
L'immobile si sviluppa su tre livelli fuori terra, con una superficie generosa e ben distribuita.
Al piano interrato trovano spazio una generosa cantina ed un magazzino entrambi finestrati, una lavanderia attrezzata, un ampio disimpegno, una centrale termica che accoglie la caldaia a condensazione recentemente sostituita; infine è presente un ampio garage ideale per il posteggio di due auto.
Attraverso due scalinate, una interna ed una esterna, si accede al piano principale dell'abitazione così distribuita: comodo terrazzo abitabile, ingresso, cucina abitabile con accesso su un terrazzino ed una comoda sala da pranzo, uno studio attualmente adibito a soggiorno, disimpegno, tre ampie camere da letto di cui due matrimoniali ed una doppia, un bagno finestrato recentemente rinnovato con box doccia. Collegato da una scala, si accede alla soffitta, attualmente al grezzo, che offre la possibilità di essere personalizzata e trasformata in un ulteriore spazio abitabile grazie alle generose altezze del sottotetto.
Il parco privato, che insiste su un lotto di circa 1600 mq che circonda la villa è un’oasi di tranquillità, con un'area coperta attrezzata ideale per godersi la stagione estiva, completa di barbecue. Inoltre, nel giardino è presente un suggestivo laghetto che arricchisce l'ambiente.
Di rilievo la presenza di tre climatizzatori perfetti per una temperatura confortevole in ogni stagione, serramenti in doppio vetro legno, che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico, impianto di allarme volumetrico e perimetrale.
La villa è situata nel cuore del centro storico di Portobuffolè, un borgo ricco di fascino, tranquillo e ben servito, con tutte le comodità a portata di mano.
Un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e suggestivo, senza rinunciare alla comodità dei servizi e a spazi ampi e ben curati.
L'immobile può essere venduto comprensivo di tutti gli arredi ad Euro 280.000,00.
APE Classe Energetica 'E' con indice EP gl,nren 112,71 kWh/m2anno.
Per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo valutativo contattare il *** oppure lo ***.
m/Co. Advisory Studio di Consulenza Immobiliare di Pordenone.