Trilocale in vendita, Strada Comunale della Laguna, Venezia
Descrizione
Pellestrina è un'isola della Laguna Veneta e rappresenta il più meridionale e il più stretto dei litorali che dividono la laguna dal mare Adriatico. Il suo territorio è compreso nella Municipalità di Lido-Pellestrina. Analogamente al Lido, l'isola si allunga da sud a nord per 11 km, ma si presenta molto più stretta infatti è larga da un minimo di solo 23 m a un massimo di 1,2 km. Tra i due litorali si trova il porto di Malamocco, mentre è divisa da Chioggia (a cui è legata storicamente e culturalmente) dal Porto di Chioggia. Il versante orientale, quello che dà sull'Adriatico, è rinforzato dalla diga dei murazzi. Oltre i murazzi, fino ad un recente passato l'erosione aveva lasciato solo una semplice scogliera, finché, attraverso un sistema di pennelli trasversali posti ad intervalli regolari, è stato ripristinato l'ambiente originale, con un'ampia spiaggia sabbiosa che ha praticamente raddoppiato la superficie dell'isola. All'estremo sud si trova Ca' Roman, dove la Provincia di Venezia, nel 2012, ha istituito una Riserva Regionale di Interesse Locale, gestita in collaborazione con il Comune di Venezia e Lipu. Geografia antropica Vi sorgono diverse località abitate, per un totale di 4.101 residenti I principali centri sono Pellestrina paese, all'estremità meridionale, e San Pietro in Volta verso la parte opposta. Altre località sono Santa Maria del Mare (all'estremità settentrionale), Portosecco (tra San Pietro in Volta e Pellestrina) e Ca' Roman, dove vi è una riserva naturale del Lipu.
L'operazione che stiamo presentando è stato frutto di un'accurata ristrutturazione di un edificio del 1.700
L'IMMOBILE L’appartamento n° 20
è stato studiato nei sui minimi dettagli per ricavare la massima superficie "VIVIBILE" E’ composto da:
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Capitolato: Ottime finiture, Impianto centralizzato con pompa di calore per Riscaldamento/Raffrescamento/Acqua calda con misuratori del consumo di energia per ogni appartamento Piscina e Giardino Comune: compresi
Parcheggio Auto: Ampia area interna al giardino destinata al parcheggio auto compreso Classe Energetica: A3
Costo Arredamento: Escluso ma convenzionato in circa € 15.000 con n/s partner designer
Gestione: Tramite Regolamento di Condominio Previsione Spese Condominio: 890,00 €/anno
Agevolazioni fiscali: Detrazioni per restauro, grandi elettrodomestici. Vendita esente d costi di intermediazione, si vende direttamente da impresa
PRENOTA LA TUA VISITA.
Informazioni principali
Tipologia
AppartamentoSuperficie
Locali
3Bagno
1Piano
1° pianoStato
RistrutturatoAscensore
SìSpese e catastato
Contratto
Vendita
Prezzo
255.000 €
Prezzo per mq
3984 €/m2
Energia e riscaldamento
Potenza
57 1
Riscaldamento
Centralizzato
Servizi
Altre caratteristiche
Edificio
Anno di costruzione
2015
Piani stabile
1
Posizione immobile
Vicino a
- 205m Dei Murazzi, La Rosa - Pellestrina
- 229m Dei Murazzi, Campo Stella
- 948m Pellestrina - Cimitero
Dati sulla zona
Il dato mostra il posizionamento dell'immobile rispetto ai prezzi medi della zona
Riferimento annuncio
Rif. Interno
20988805Rif. Esterno
116998987Data annuncio
16 dic 2024Info mutuo
51.000 €
204.000 €
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