Appartamento255.000 €
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€ 255.000

Trilocale in vendita, Strada Comunale della Laguna, Venezia

64m2
3Locali
1Bagno
Servizio erogato tramitelogo credipass

Descrizione

Pellestrina è un'isola della Laguna Veneta e rappresenta il più meridionale e il più stretto dei litorali che dividono la laguna dal mare Adriatico. Il suo territorio è compreso nella Municipalità di Lido-Pellestrina. Analogamente al Lido, l'isola si allunga da sud a nord per 11 km, ma si presenta molto più stretta infatti è larga da un minimo di solo 23 m a un massimo di 1,2 km. Tra i due litorali si trova il porto di Malamocco, mentre è divisa da Chioggia (a cui è legata storicamente e culturalmente) dal Porto di Chioggia. Il versante orientale, quello che dà sull'Adriatico, è rinforzato dalla diga dei murazzi. Oltre i murazzi, fino ad un recente passato l'erosione aveva lasciato solo una semplice scogliera, finché, attraverso un sistema di pennelli trasversali posti ad intervalli regolari, è stato ripristinato l'ambiente originale, con un'ampia spiaggia sabbiosa che ha praticamente raddoppiato la superficie dell'isola. All'estremo sud si trova Ca' Roman, dove la Provincia di Venezia, nel 2012, ha istituito una Riserva Regionale di Interesse Locale, gestita in collaborazione con il Comune di Venezia e Lipu. Geografia antropica Vi sorgono diverse località abitate, per un totale di 4.101 residenti I principali centri sono Pellestrina paese, all'estremità meridionale, e San Pietro in Volta verso la parte opposta. Altre località sono Santa Maria del Mare (all'estremità settentrionale), Portosecco (tra San Pietro in Volta e Pellestrina) e Ca' Roman, dove vi è una riserva naturale del Lipu.
L'operazione che stiamo presentando è stato frutto di un'accurata ristrutturazione di un edificio del 1.700
L'IMMOBILE L’appartamento n° 20
è stato studiato nei sui minimi dettagli per ricavare la massima superficie "VIVIBILE" E’ composto da:
-pranzo/soggiorno con zona cottura.
-una camera matrimoniale
-cameretta o studio
-bagno con antibagno
Disponibili altre soluzioni trilo e quadrilocali nella stessa realtà immobiliare.
Capitolato: Ottime finiture, Impianto centralizzato con pompa di calore per Riscaldamento/Raffrescamento/Acqua calda con misuratori del consumo di energia per ogni appartamento Piscina e Giardino Comune: compresi
Parcheggio Auto: Ampia area interna al giardino destinata al parcheggio auto compreso Classe Energetica: A3
Costo Arredamento: Escluso ma convenzionato in circa € 15.000 con n/s partner designer
Gestione: Tramite Regolamento di Condominio Previsione Spese Condominio: 890,00 €/anno
Agevolazioni fiscali: Detrazioni per restauro, grandi elettrodomestici. Vendita esente d costi di intermediazione, si vende direttamente da impresa
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Informazioni principali

Tipologia

Appartamento

Superficie

64 m2 

Locali

3

Bagno

1

Piano

1° piano

Stato

Ristrutturato

Ascensore

Spese e catastato

Contratto

Vendita

Prezzo

255.000 €

Prezzo per mq

3984 €/m2

Energia e riscaldamento

g
f
e
d
c
b
a1
a2
a3
a4

Potenza

57 1

Riscaldamento

Centralizzato

Servizi

Posto auto

Altre caratteristiche

Antifurto
Armadi a muro
Cancello elettrico

Edificio

Anno di costruzione

2015

Piani stabile

1

Posizione immobile

Vicino a

Real estate POI
  • 205m
     Dei Murazzi, La Rosa - Pellestrina
  • 229m
     Dei Murazzi, Campo Stella
  • 948m
     Pellestrina - Cimitero

Dati sulla zona

Prezzo

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Riferimento annuncio

Rif. Interno

20988805

Rif. Esterno

116998987

Data annuncio

16 dic 2024

Info mutuo

255.000 €
Variabile
Fisso
Importo

51.000 €

204.000 €

Servizio erogato tramiteente consulenza mutuo logo

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