Appartamento in vendita, Via Ottorino Respighi 4, Venezia

Descrizione

Proponiamo in vendita in Centro Mestre, tra Riviera XX Settembre e Via Verdi, in area pedonale riparata dal traffico, prestigioso appartamento al Quinto ed ultimo Piano disposto su 2 livelli, provvisto di ascensore. L'immobile è il risultato del frazionamento di un'unità abitativa e da successivi interventi di ristrutturazione avvenuti in periodi differenti, i primi, riguardanti il Piano Quinto ovvero la zona giorno, svolti a cavallo tra il 2019 ed il 2020, i secondi riguardanti il Piano Sesto ovvero il reparto notte nel 2002.
L'appartamento, di 228 mq., si compone al Piano Quinto di ampio ingresso, dove è presente la scala che dà accesso al reparto notte, generoso soggiorno, cucina abitabile, antibagno e bagno di servizio/tecnico, ed al Piano Sesto da salotto/studio, 3 camere da letto (1 matrimoniale e 2 ampie singole), doppi servizi (uno finestrato con vasca e doccia, uno cieco con doccia e accesso dalla matrimoniale), soffitta al medesimo piano e garage al Piano Interrato in un fabbricato adiacente di mt. 5,00 x 3,20.
L'impianto di riscaldamento è del tipo centralizzato con valvole contacalorie.
L'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione, a split nella zona giorno e canalizzato nel reparto notte.
Avendo subito interventi di restauro le finiture sono recenti e di pregio, i pavimenti in legno di palissandro nella zona giorno, in parquet e piastrelle nei servizi, moquette nel reparto notte, porte interne bianche, serramenti in legno verniciato e alluminio senza vetrocamera, impianto elettrico rifatto in due fasi nel 2002 e nel 2019 così come l'impianto idraulico della cucina e dei servizi.
L'esposizione solare è su due lati Nord e Sud, con affaccio esterno.
Le spese condominiali, comprensive del riscaldamento, dell'acqua e di tutti i servizi comuni, ammontano a € 5.900,00 annue.
L'Indice di Prestazione Energetica Globale è in fase di sviluppo.

C'è la possibilità di acquistare l'immobile scorporando il garage.