Villa in vendita, Via La Maddalena 35, Cefalu'

Descrizione

Cefalù: Situata in una posizione privilegiata, nella tranquilla e panoramica contrada Mazzaforno, a pochi passi dalle splendide spiagge della zona, l'Agenzia KEFAimmobiliare propone in vendita ampia villa indipendente, offrendo una combinazione perfetta di comfort e bellezza naturale. L'immobile, che si estende su una superficie complessiva di 99 mq, è circondato da uno spazio esterno di 251 metri quadrati, che garantisce privacy e la possibilità di godere appieno della vista sul paesaggio circostante.

Accedendo alla proprietà, si è accolti da un ampio cortile esterno dove è presente una cucina in muratura, un luogo ideale per momenti di convivialità all'aria aperta o per semplicemente rilassarsi godendo della brezza marina. L'ingresso principale conduce direttamente a un'ampia cucina abitabile, ben illuminata. A lato della cucina, si trova un comodo bagno con doccia, e un vano lavanderia, per garantire la massima funzionalità alla casa.
Proseguendo verso la zona soggiorno, si accede a un ampio e accogliente soggiorno, perfetto per trascorrere momenti di relax o accogliere gli ospiti. La zona living, caratterizzata da ampie finestre, consente di godere della vista sul giardino e sul paesaggio circostante, creando un'atmosfera di tranquillità e serenità.
Al piano superiore, al quale si accede tramite una comoda scala interna, troviamo un ampio vano sottotetto che ospita una camera da letto matrimoniale, una cameretta e un secondo bagno con doccia. Lo stesso piano ospita anche un vano adibito a studio, uno spazio versatile che può essere utilizzato come ufficio, sala lettura o come area relax privata.

La villa si presenta in ottime condizioni, pronta per essere abitata senza necessità di lavori aggiuntivi. È un'opportunità perfetta per chi cerca una casa al mare, con ampi spazi esterni e interni, in una delle zone più belle e tranquille di Cefalù.
Attualmente, l'immobile è locato con un regolare contratto abitativo fino a settembre 2027, il che potrebbe rappresentare un'opportunità di investimento interessante.

In conclusione, questa proprietà è ideale sia come residenza permanente, sia come casa vacanze, grazie alla sua posizione esclusiva, alla qualità delle rifiniture e alla vicinanza alle principali attrazioni turistiche della zona. Classe Energetica: G