Rustico in vendita, Via Aurelia, Follonica

Descrizione

Il contesto

Follonica, una delle città balneari più conosciute della Toscana, ospita questo agriturismo con produzione di vino e olio d’oliva, attivo e ben avviato. La struttura è in ottime condizioni, grazie a una ristrutturazione accurata che ha privilegiato dettagli e materiali di pregio. La piscina, interamente rivestita in mosaico, rappresenta il fiore all’occhiello della proprietà, con la sua forma elegante ai piedi dei vigneti di proprietà, unica nel suo genere!
La villa padronale si sviluppa su due piani, e ogni stanza conserva il carattere tipico della campagna toscana, pur offrendo il comfort moderno, grazie alla climatizzazione e al riscaldamento. Gli interni sono caratterizzati da muri in pietra, camini rustici e cucine in legno, che creano un’atmosfera autentica e accogliente.
La villa, pur essendo degli anni 50, è stata progettata in perfetto stile toscano, combinando tradizione e modernità in modo armonioso

Esiste un progetto di ampliamento di 55 mq di fronte alla piscina.

Descrizione sintetica

Piano terra:
Appartemento con soggiorno e angolo cottura, bagno e camera da letto matrimoniale.
Appartamento con soggiorno e angolo cottura, bagno e due camere da letto matrimoniale.
Primo piano:
Appartamento con soggiorno e angolo cottura, bagno e due camere da letto matrimoniale.
Monolocale con bagno
Appartamento con soggiorno / camera, bagno e camerata.

Esterni

Magazzino di 155 mq
Magazzino di 150 mq
Magazzino di 29 mq
Vigneto di 15727 mq
Uliveto di 1100 mq
Area rurale 180 mq
Piscina

Utenze

La struttura è collegata alla rete elettrica, gas e idrica della città

Infrastrutture e servizi

Follonica è una città balneare che dispone di tutti servizi essenziali.

Villa di 215 mq + 334 mq di magazzini + 17007 mq di terra

IMPORTANTE:
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