Terreno agricolo in vendita, Manciano

Descrizione

MANCIANO: VENDESI AZIENDA AGRICOLA che affaccia sulla valle del fiume Albegna.
L’azienda è posta ad una distanza di circa 30 Km dalle Terme di Saturnia e circa 15 Km dalle spiagge dell’Argentario e da Capalbio, con vista panoramica (Argentario, Isola del Giglio, ecc..).
L'azienda risulta composta da circa Ha 36.00.55 di terreno collinare, tutti seminabili, con circa 350 piante di ulivo. Al momento non ci sono fabbricati aziendali, ma è stato rilasciato un Permesso di Costruire avente come
oggetto la realizzazione di un fabbricato aziendale comprendente una parte abitazione e una parte un annesso rurale. Il fabbricato da realizzare sviluppa una volumetria complessiva di mc 817,00 da realizzarsi in questo modo: una parte su due piani ed una parte su un piano fuori terra. Il progetto approvato prevede un’abitazione dove al piano primo troviamo 3 camere matrimoniali, ciascuna con servizio igienico, servite da un disimpegno e scala proveniente dal Piano Terra, dove troviamo 1 camera con servizio igienico esclusivo, una grande cucina abitabile con dispensa, un ampio soggiorno/pranzo ed un wc di servizio. A corredo di tutto ciò ci sono due portici al PT,
una piccola loggia al piano primo con scala esterna indipendente e corte di circa mq 3500. Sarà possibile realizzare una piscina max 80 mq e varie sistemazioni esterne sulla corte.
Il tutto sviluppa una superficie commerciale complessiva di mq 255,00 e precisamente pari mq 173,05 per l’abitazione, mq 13,14 di portici e logge, mq 68,77 di rimesse agricole.
Essendo un’azienda agricola di nuova costituzione dovrà essere in capo ad un Imprenditore Agricolo ad attività Principale IAP, il quale tra le tante agevolazioni, potrà acquistare il compendio immobiliare con tassazione all’1%. Risultando già costituita una società agricola, in caso di compravendita, potranno essere trasferite le relative quote, con possibilità di continuare il rapporto con l’attuale amministratore, avente qualifica di IAP. Unitamente all’azienda verranno ceduti n. 35 titoli PAC. Possibilità di acquistare terreno agricolo adiacente di circa 34 HA con trattativa separata.