Villa in vendita, Luino

Descrizione

Luino, a pochi chilometri dal centro cittadino e dal confine con la Svizzera, proponiamo moderna villa di circa 300 mq, in un contesto di assoluta quiete e privacy.
Il design ricercato e le finiture di alto livello, rendono questo immobile unico nel contesto abitativo circostante.??La zona giorno, é costituita da un ampio living di circa 65mq con cucina a vista, racchiuso da pareti vetrate che integrano l'ambiente interno con l'ampio patio esterno e con il giardino.??La zona notte, allo stesso livello, comprende la camera padronale con giardino pertinenziale, bagno a vista, vasca walk in e cabina armadio. 
Allo stesso piano troviamo una seconda camera con bagno e patio.??Nel piano seminterrato sono presenti i locali di servizio e tecnici, area lavanderia e locale con giardino interno attualmente utilizzato come studio ma riconvertibile a seconda delle necessità.??Doppio garage e ampio parcheggio esterno completano le aree di servizio.??L'immobile è circondato da un giardino di circa 3000 mq, con zona in parte pianeggiante, ideale alla formazione di piscina.

CARATTERISTICHE TECNICHE
• Edificio dalle elevate prestazioni energetiche dotato di impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, pompa di calore, pannelli solari per la produzione di ACS. L' immobile risulta autosufficiente in termini energetici e offre il massimo comfort anche grazie all'ottimale esposizione che permette la sua naturale termoregolazione;
• Serramenti costituiti da vetrate scorrevoli con tripla camera, altamente performanti, con profili in alluminio tipo Schuco;
• Sistemato domotico My-Home di B-Ticino, per il controllo da remoto di illuminazione, riscaldamento, sicurezza e intrattenimento, garanzia di massimo comfort abitativo e sicurezza all'immobile;
• Sistema di copertura con elementi in alluminio tipo Riverclack;
• Finiture murarie interne in grassello di calce lucidata e cemento nuvolato;
• E' attivo e volturabile al nuovo proprietario, per ulteriori cinque anni, il conto energia per lo scambio sul posto dell'energia prodotta oltre all'autoconsumo.