Casa indipendente in vendita, Via Nazario Sauro 246, Fano

Descrizione

IL FASCINO CHE PROFUMA DI MARE
Qui puoi quasi sfiorare l’acqua con lo sguardo, lungo il canale dove ogni scorcio racconta una storia e il profumo del mare ti avvolge in ogni momento della giornata.
Vivere in questo luogo significa abitare a un passo dalle onde: una passeggiata rigenerante, una serata tra i locali della movida estiva o semplicemente il piacere di godere dell’atmosfera unica del porto, ricca di vita e carattere.
Tutto è a portata di mano, dai servizi essenziali alla vicinanza con il cuore della città, mentre ogni strada diventa un invito a esplorare, tra la quiete delle spiagge e il ritmo della quotidianità.
L’INDIPENDENZA DEI DESIDERI
Sviluppata su tre livelli, la mia struttura ti offre spazi versatili e funzionali, pronti ad accogliere ogni tuo progetto.
L’ampio soggiorno al piano terra è il cuore della convivialità, mentre salendo troverai camere luminose che si adattano perfettamente ai tuoi ritmi quotidiani.
All’ultimo piano, il balconcino regala uno scorcio prezioso verso il mare, una piccola finestra aperta sull’orizzonte, e quando vorrai goderti l’aria aperta, lo scoperto pavimentato sarà il rifugio ideale per momenti di relax, da vivere in solitudine o in compagnia.
COSA ASPETTI?
Salpa da qui verso il tuo domani!
ZONA: Mare | QUARTIERE: Porto | CONTESTO: Residenziale - Media densità abitativa
AREA ZTL: No | ZONA PEEP: No
SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari
TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Tipica casa di fila_2 Unità - Buone - Ante '42
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manut. ordinaria
TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: 5Locali_Terracielo - Discreto/Abitabile_Necessarie revisioni localizzate
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Rifacimento bagni; Rev. imp. elettrico - Anni '90
STATO IMPIANTI: Funzionanti
RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori - Caldaia in vano tecnico esterno
CLIMATIZZAZIONE: Assente - Possibile semplice installazione
INFISSI: Discreto stato - Legno/Vetro singolo - Persiane in legno
LATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 2 - Ad angolo | ESPOSIZIONE: NE_SO
INGRESSO: Serve n°2 Unità | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: n°2 Unità adiacenti
LIVELLI ABITATIVI: 3 di 3 | PIANO: PT_1°_2° | ASCENSORE: Assente
BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala interna
SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente
METRATURA LORDA INDICATIVA: (PT) Abitazione 38 m² + P1_42 m² + P2_38 m²; Balcone 3,5 m² - Scoperto pavim. 10 m²; Vani accessori 2,5+5 m²
COMPOSIZIONE: (PT) Ing. su Soggiorno (P1) Cucina abitabile; C.Matrimoniale; Bagno finestrato/Doccia (P2) C.Matrimoniale; C.Singola
TERRAZZI/BALCONI: (P2) Balcone/C.Matrimoniale
SPAZI ACCESSORI: Lavanderia; Ripostiglio
ARREDAMENTO: Assente
ACCESSORI SECONDARI: Assenti
GIARDINO: Scoperto pavimentato
CANTINA/SOFFITTA: Cantina
GARAGE: No
POSTO/I AUTO: No
POSTO CICLI/MOTOCICLI: Cicli/Su spazi privati
ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa
IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito
SPESE CONDOMINIALI: Assenti
UTENZE: Autonome
PREZZO DI VENDITA: €205.000
CLASSE ENERGETICA: In redazione