Quadrilocale in vendita, Via San Donato 160, Bologna

Descrizione

OBBLIGO ACQUISTO ARREDO E CANTINA €10.000,00.
L'immobile si trova in Via San Donato a Bologna, una zona ben servita e comoda per raggiungere il centro città. Situato al terzo su rialzato e ultimo piano di un edificio di quattro piani, l'appartamento gode di una posizione tranquilla con un solo lato libero, offrendo una vista aperta e una buona luminosità.
Palazzina recentemente ristrutturata con cappotto esterno e pannelli solari che favoriranno alla diminuzione delle spese condominiali.

L'appartamento ristrutturato, si estende su una superficie commerciale di circa 85 metri quadrati più circa 50mq di mansarda. È composto da un soggiorno, due camere da letto, un cucinotto funzionale e due bagni. La presenza di un balcone aggiunge uno spazio esterno privato, mentre la mansarda offre ulteriore spazio abitativo. L'immobile è parzialmente arredato, rendendo più semplice l'insediamento dei nuovi proprietari.

Tra le altre caratteristiche, l'appartamento dispone di una cantina e di un giardino comune, ideale per momenti di relax all'aperto. La sicurezza è garantita da una porta blindata e da un cancello elettrico. Gli infissi esterni sono in doppio vetro e PVC, assicurando un buon isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è centralizzato con impianto a radiatori alimentato a gas, mentre è presente la predisposizione per l'impianto di climatizzazione. L'assenza di portineria riduce le spese condominiali, rendendo questa soluzione abitativa ancora più interessante.

Punti di forza dell'immobile:
- ultimo piano
- affaccio panoramico
- pannelli solari

Le linee autobus più vicine sono SAN DONNINO (60 m), BIVIO PILASTRO e altre 4 fermate nel raggio di 480 m.
L'asilo per bambini più vicino è SCUOLA D'INFANZIA WALTER TOBAGI (250 m).
Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto SCUOLA PRIMARIA DON MINZONI (150 m).

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