Villa in vendita, Via Frutteti, Ferrara

Descrizione

VIA FRUTTETI: PORZIONE DI BIFAMILIARE edificata a metà degli anni cinquanta, dotata della pertinenza esclusiva di garage e magazzino intercomunicanti tra loro e giardino frontale.
L'abitazione si sviluppa su due livelli oltre al sottotetto non abitabile e si compone di:
piano terra: ingresso e disimpegno arredabili, pranzo e soggiorno separati e cucina semi-abitabile;
piano primo: disimpegno notte, 3 camere da letto, di cui una matrimoniale di circa 21 mq e 2 singole, e bagno finestrato con vasca;
sottotetto: ripostiglio accessibile mediante scala retrattile.
Le pareti che separano gli ambienti della zona giorno non sono portanti e questo consente di rimodulare comodamente gli ambienti ed eventualmente creare un secondo bagno.
Le finiture sono di qualità, ben tenute, ma originali dell'epoca di edificazione: infissi interni in legno con vetro singolo, esterni in alluminio, porte in legno, pavimenti in parquet nella zona notte e marmo/ceramica nella zona giorno, scala in marmo. Solo il bagno è stato oggetto di ristrutturazione negli anni novanta.
Come accessori vi sono le zanzariere ma non applicate a tutte le vedute.
Tutti gli impianti al servizio dell'appartamento sono autonomi e funzionanti. Quello elettrico è dotato di dichiarazione di conformità. La caldaia è sempre stata oggetto di manutenzione e risale a fine anni novanta.
Completa la proprietà, in fabbricato separato retrostante, un garage di 11 mq intercomunicante con un magazzino di 11 mq. Il fatto che siano connessi rende i vani molto sfruttabili. Presente inoltre una piccola corte esclusiva frontale di circa 15 mq.
Lo stato manutentivo esterno è buono come: tetto, grondaie e pluviali. L'accesso alla proprietà avviene mediante un cancello pedonale ed uno carrabile automatico condiviso con le abitazioni retrostanti.
Il quartiere è noto per le sue doti residenziali e la tranquillità, nonché per la notevole presenza di servizi di prima necessità quali scuole, poste, banche e svariati punti vendita commerciali.