Villa in vendita, Via Antonio Gramsci, Pontecorvo

Descrizione

Questa prestigiosa villa, situata a Pontecorvo, nella provincia di Frosinone, si trova in una posizione strategica: a circa 100 km da Napoli e 115 km da Roma. Con una superficie complessiva di 800 mq distribuiti su tre livelli (seminterrato, piano terra e primo piano mansardato), la proprietà offre 9 camere da letto e 7 bagni, di cui 2 en-suite. Grazie alla scala centrale, è possibile dividere la villa in tre unità abitative indipendenti, rendendola una soluzione ideale per famiglie numerose o per uso combinato residenziale e investimento.
Piano Terra
L'ingresso principale conduce a uno spettacolare salone open-space caratterizzato da:
-Pavimenti in marmi policromi di grande pregio.- Un camino a legna che aggiunge calore e charme.
-Un soffitto buttonato che arricchisce ulteriormente l’ambiente.
Accanto al salone, si trova un salottino di rappresentanza, ideale per ricevere ospiti.
Su livelli sfalsati si sviluppano:
-Una luminosa cucina abitabile con accesso diretto al patio esterno, perfetto per momenti conviviali.
-La zona notte, pavimentata in parquet, che comprende:
-Una camera padronale con bagno en-suite.
-Due camere da letto con balcone.
-Un bagno con doppio lavabo, dal design elegante e funzionale.
Piano Seminterrato
Questo livello è dotato di un accesso carrabile secondario e presenta una disposizione ben studiata:
-Un ampio parcheggio.
-Una confortevole taverna living con cucina abitabile.
-Un’area giochi e uno studiolo.
-Una zona riservata agli ospiti, composta da:
-Una camera con bagno.
-Una camera con pareti in *pietra viva*, dal fascino rustico.
-Un bagno di servizio con doccia.
Piano Mansardato
Accessibile tramite la scala interna, il piano mansardato è indipendente e offre:
-Un accogliente salotto con cucina abitabile annessa.
-Tre camere da letto spaziose.
-Due bagni ben distribuiti.
-Un terrazzo panoramico, ideale per godere della vista circostante.
Attualmente in fase di rifinitura, questa unità abitativa offre la possibilità di personalizzazioni che rispecchino il gusto e le esigenze del nuovo proprietario.
Esterni: un giardino da sogno
La proprietà è incorniciata da un grandissimo giardino, un'oasi verde che si estende per centinaia di metri quadri e che garantisce privacy, tranquillità e una cornice naturale di grande bellezza. Il giardino è arricchito da alberi ad alto fusto, che non solo regalano frescura nelle giornate estive, ma conferiscono un’atmosfera maestosa e accogliente all’intera tenuta. Ampi spazi verdi offrono innumerevoli possibilità:
-Creazione di aree relax o pergolati ombreggiati.
-Allestimento di zone dedicate a giochi per bambini o spazi per eventi.
-Possibilità di realizzare una piscina, perfettamente integrata nel contesto.
-Posizione comoda, con collegamenti agevoli a Roma, Napoli e il territorio circostante.
Questa villa rappresenta una rara combinazione di eleganza, comfort e spazi esterni mozzafiato, offrendo un’esperienza abitativa esclusiva in un contesto unico.