Rustico in vendita, Via del Molinaccio 2, Grosseto

Descrizione

Immersa nel verde del Parco naturale della Maremma, racchiuso nel Parco Dell' Uccellina,
conosciuto in tutto il mondo, azienda agricola con casale in pietra di circa 500mq,7ha di terreno tra uliveto, frutteto e vigneto e 3500 mc di annessi.
Descrizione
Si accede alla proprietà da un imponente cancello in ferro, con laterali in pietra e cipressi, il casale principale è di circa 500mq disposto su due livelli. Al piano terra, troviamo un grande salone dove deve essere ultimata la ristrutturazione e vari locali attualmente adibiti ad uso agrituristico. Al primo piano, da scala interna, si accede all’abitazione principale, dove troviamo una bellissima zona giorno con camino, con pavimenti in cotto e travi a vista ,un grande camino, una cucina abitabile ,quattro camere matrimoniali e tre bagni.
Adiacente al casale è presente una struttura indipendente di circa 60mq,che può diventare un’ulteriore unità abitativa.
Spazi esterni
La proprietà è circondata da 7ha di terreno, tra uliveto, seminativo e vigna. Sono presenti nel retro annessi agricoli, fienile e una dependance vicino alla cascina di 60 mq
Per il suo terreno e i frutti che può dare, l'azienda agricola offre un gran potenziale economico ed eno-gastronomico, può diventare un piccolo borgo ricettivo turistico.
Stato e finiture
Il casale principale ha subito un’importante e recente ristrutturazione pur conservando le caratteristiche del tipico casale Toscano, con pavimenti in cotto, infissi in legno, travi a vista e facciata in pietra. L’impianto di riscaldamento è alimentato a GPL, ed è presente un’impianto d’irrigazione alimentato da due cisterne di 5000Lt per la raccolta dell’acqua piovana.
Potenzialità D’uso
La proprietà è perfetta per chi desidera una proprietà in campagna e dedicarsi all’agricoltura, godendo di un microclima ottimale è possibile poter avviare qualsiasi tipo di coltura,
o per chi vuole dedicarsi ad un’attività ricettiva,essendo l'ospitalità un’altro punto di forza della zona che ha una buona affluenza anche nella stagione invernale, complice il clima molto mite.
Location
Questa azienda agricola gode di una posizione privilegiata, dentro al Parco è raro trovare una così bella,ampia e versatile proprietà;In poco tempo è possibile raggiungere il mare di Marina di Alberese,Talamone e la meravigliosa costa d'Argento (Argentario), nonchè la costa Nord come Principina a Mare, Marina di Grosseto, Castiglione dellaPescaia a circa 20/30 minuti, per finire poi con Roccamare, Punta Ala e Follonica. L'entroterra vicino alla zona offre il paesaggio delle dolci
colline Toscane dove insistono paesi medievali con tutta la loro storia, Magliano in Toscana,
Montiano e le terme meravigliose di Saturnia con le loro apprezzate acque sulfuree, a circa un'ora e trenta minuti da Fiumicino, due ore da Firenze ed una da Siena.