Rustico in vendita, Strada Selva Nera, Capalbio

Descrizione

Villa di circa 300 mq con giardino situata vicino al mare nel comune di Capalbio (GR).

DESCRIZIONE
La proprietà è suddivisa in tre appartamenti, al piano terra vi sono due monolocali entrambi con ingresso indipendente composti da una sala con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio.
Il primo piano si raggiunge tramite una scala interna che conduce nell’ingresso del terzo appartamento.
Nella parte destra si trova la cucina abitabile, la sala, una camera matrimoniale con bagno en suite e un ulteriore camera matrimoniale.
Mentre nella parte sinistra si trova un corridoio che conduce ad un'altra camera matrimoniale, un bagno e una stanza usata come lavanderia.
Sempre al primo piano vi è inoltre un balcone abitabile dove si accede attraverso la sala e la camera matrimoniale posta nella parte sinistra dell’abitazione.
Ne completa la proprietà un forno in muratura adiacente ad un piccolo magazzino
L’immobile può essere ampliato di 70 mq residenziali.
STATO E FINITURE
Proprietà in buone condizioni con tutti gli impianti allacciati e funzionanti.
SPAZI ESTERNI
La proprietà è composta da un giardino privato di circa 1500 mq delimitato da una recinzione in ferro e siepe per godere della massima privacy.
Inoltre, vi è un pergolato il legno ove posteggiare le autovetture.
È possibile acquistare ulteriore terreno adiacente all’immobile.
POTENZIALITA’ D’USO
L’immobile si presta perfettamente per essere utilizzato come prima casa per vivere sia l’estate che l’inverno, come seconda casa per vivere le vacanze nella massima riservatezza e tranquillità o da mettere a reddito per affitti turistici estivi.
LOCATION
La proprietà è situata nel comune di Capalbio in provincia di Grosseto.
Capalbio è un borgo situato nel sud della Toscana ed è circondato dalla tipica macchia maremmana.
Il borgo nel periodo medioevale fu di proprietà della famiglia Aldobrandeschi e successivamente passò ai Conti Orsini ed infine nel 1416 fu annesso alla Repubblica Senese.
La tradizione narra che a Capalbio abbia trascorso la maggior parte della sua latitanza Tiburzi, il più famoso brigante maremmano.
A Capalbio è possibile passare una giornata al Giardino dei Tarocchi, un parco artistico ideato dall'artista franco-statunitense Niki de Saint Phalle, popolato di statue ispirate alle figure degli arcani maggiori dei tarocchi.
Da Capalbio possiamo raggiungere facilmente Porto Santo Stefano, Porto ercole, Manciano, Montemerano e Saturnia.