Rustico in vendita, Strada Comunale di Gello, Montecatini Val Di Cecina

Descrizione

Splendida villa in pietra situata all'interno di un'azienda vinicola sulle colline panoramiche nel cuore della Toscana, a breve distanza da Montecatini Val di Cecina, Pisa, un incantevole borgo medievale arroccato su una collina con una vista mozzafiato sulla morbida campagna toscana.
Descrizione
La tenuta ospita una magnifica villa finemente e sapientemente restaurata ed attualmente adibita ad agriturismo. Tipica casa colonica toscana di circa 580 mq totali trasformata in una splendida ed accogliente villa in pietra. Internamente l'alloggio offre ampi spazi luminosi, arredati con grande amore per i dettagli con mobili di qualità e dotati di tutti i comfort moderni. La villa è composta da due appartamenti. Quello al piano terra di oltre 200 mq ospita tre camere matrimoniali, tre bagni di cui uno con idrodoccia, lavanderia, studio, ampio soggiorno con camino, tavolo per dieci persone trasformabile in un magnifico biliardo, cucina attrezzata completa di tutti i comfort. Al primo piano si trovano due deliziose junior suite con camere matrimoniali di 50 mq ciascuna, di cui una dotata di piccolo angolo cottura con frigorifero e tavolo. Ognuna di esse ha il camino, un bagno esclusivo e una terrazza esterna con vista panoramica. Adiacente alla villa principale si trova un annesso che necessita di lavori di ristrutturazione.
Spazi esterni
L'atmosfera della villa è straordinaria e permette di respirare una pura ed autentica aria di Toscana intorno ai vigneti e agli uliveti, alla piscina e allo spazio verde da godere a piacimento. La proprietà comprende una tenuta di oltre 20 ettari, di cui 6 vitati e completamente recintati oltre a oliveti e boschi. Attualmente il vigneto, con certificazione biologica, è coltivato a Syrah, Sangiovese, Cabernet, Petit Verdot e Merlot. Immersa in un ampio parco con piante mature e dotata di un'invitante piscina privata con vista dominante sui dintorni e zona solarium. All'esterno c'è una zona barbecue con il forno per la pizza, accanto a un pergolato con un grande tavolo per colazioni o cene all'aperto. C'è anche un orto e sul tetto della cantina si trova una fantastica vasca idromassaggio dove godersi il fantastico paesaggio. La proprietà offre anche un campo da calcio, da volley e un campo da tennis oltre a un'area giochi per bambini.
Stato e finiture
La proprietà mantiene il meglio dei valori tradizionali, introducendo continuamente nuovi standard di servizio e le più recenti tecnologie, come si addice al mondo moderno. Le camere sono arricchite da soffitti autentici con travi in legno a vista.
Potenzialità d'uso
Ideale come abitazione principale e perfetta per continuare l'attività ricettiva di alto livello.
Location
Situato in posizione strategica, è l'ideale per godersi la splendida campagna toscana, fare un tuffo nel mare blu della vicina costa tirrenica, visitare i più famosi centri storici e artistici della regione e, non da ultimo, assaggiare alcuni prodotti tipici toscani facendo tour enogastronomici.