Palazzina commerciale in vendita, Viale Regina Margherita 00, Reggio Emilia

Descrizione

VIALE REGINA MARGHERITA
Lombardini Invest Srl propone in esclusiva, importante e particolare immobile dai molteplici usi allo stato grezzo.
Ubicato in zona centrale e servito dalla fermata dell'autobus a 20 mt. e dalla pista ciclopedonale adiacente, gode di affaccio vetrinato fronte strada e di un'ampia autorimessa privata.
Attualmente la distribuzione degli spazi prevede
- al piano terra una zona uffici di circa 56 mq con wc e 332 mq circa di autorimessa;
- al piano rialzato si trovano 362 mq in open-space con eventuale possibilità di soppalco da circa 100 mq.
I due livelli sono collegati internamente.
Alcune caratteristiche:
- possibilità di acquisto allo stato attuale o completamente rifinito (chiavi in mano);
- classe energetica di previsione tra A1 e A3;
- due ingressi su lati opposti e un ingresso carraio;
- area esterna esclusiva di circa 40 mq;
- possibilità di installare impianto fotovoltaico per indipendenza energetica (1 kw già compreso);
- operazione soggetta ad IVA.
L'immobile si presta per un grande ufficio di rappresentanza, sala espositiva, ecc. oppure per residenza esclusiva in piena città e funzionale sia ai servizi commerciali sia a tutta la viabilità stradale che ferroviaria.
Un nostro incaricato risponderà alle vostre domande con cortesia.