Villa in vendita, Via Tita Marzuttini 3, Codroipo

Descrizione

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Questa elegante villa singola si trova in una zona tranquilla e residenziale del Comune di Codroipo, a pochi passi dai principali servizi. Edificata su un lotto di 1500 mq, la proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra e uno seminterrato. L’ingresso è garantito da due cancelli carrai e un cancello pedonale, con accesso all’abitazione tramite una porta blindata.
Al suo interno, un disimpegno separa l’ampio e luminoso soggiorno, caratterizzato da una parete vetrata che offre un affaccio panoramico, e la stufa a pellet, dalla cucina abitabile su misura, dotata di una pratica penisola. La cucina è collegata al soggiorno, che ospita anche una zona pranzo. Dal soggiorno si accede a uno studio, impreziosito da un lucernaio e dotato di ingresso indipendente. Sempre al piano terra, il disimpegno ospita un primo bagno di servizio finestrato.
Una scala conduce al primo piano, dedicato alla zona notte. A pochi passi dal disimpegno si trova l'atrio notte che conduce alla prima camera e a un comodo bagno. Lungo un ampio corridoio, sulla destra, si trovano tre camere da letto spaziose, tutte con pavimentazione in parquet e ciascuna con un bagno privato finestrato, completo di doccia. In fondo al corridoio si trova la camera padronale, anch'essa con bagno privato finestrato, dotato sia di doccia che di vasca. Questo piano ospita inoltre una stanza adibita a palestra, con accesso a un'ampia terrazza dotata di predisposizione per l’installazione di una piscina. Un altro terrazzo si trova al secondo piano, da cui si può godere di una vista mozzafiato sulle montagne friulane.
Scendendo le scale, si accede al piano seminterrato, che ospita una spaziosa taverna finestrata con una cucina su misura e un tavolo da pranzo che può ospitare fino a 10 persone. Sempre al piano seminterrato si trovano l'ultimo bagno finestrato della proprietà, dotato di doccia, un deposito e la centrale termica.
Tutti i piani della villa sono collegati tra loro tramite un ascensore interno, che garantisce un facile accesso a tutti gli ambienti. L'immobile è inoltre dotato di un doppio box auto, tre posti auto scoperti e due posti auto coperti. Le tapparelle dell'unità sono elettriche, a garantire una maggiore comodità e sicurezza.
L'immobile è provvisto di un impianto fotovoltaico con sistema di accumulo della capacità complessiva di 10 KWh, il quale consente di ottimizzare l'autoconsumo dell'energia prodotta, riducendo i costi energetici e aumentando l'efficienza dell'abitazione. Inoltre è presente un impianto solare termico dedicato alla produzione di di acqua calda sanitaria, che contribuisce ulteriromente al risparmio energetico e alla sostenibilità ambientale.
Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione elegante, spaziosa e ben posizionata, che unisce comfort, funzionalità e una vista incantevole sulla natura circostante.