Rustico in vendita, Via Alessandro Manzoni 11, Borgo D'Ale

Descrizione

La proprietà proposta è una soluzione attualmente destinata a magazzino, sviluppata su due livelli. Grazie alle sue potenzialità, i locali si presentano ben distribuiti e con caratteristiche strutturali che consentono di immaginarne facilmente la trasformazione in un'accogliente abitazione.
Il piano terreno ospita due locali tra loro comunicanti, entrambi dotati di portafinestra con sfogo sul cortile. La disposizione di questi due ambienti suggerisce la realizzazione di un'eventuale zona giorno open space, che renderà luminoso e funzionale il piano terra. Un ulteriore deposito, decorato da caratteristiche volte, si presenta attualmente grezzo e con un unico accesso dall'esterno, ideale da sfruttare come spazio polifunzionale anche per i propri hobby. Il primo piano è raggiungibile mediante la scala esterna e ospita tre vani collegati tra loro mediante un unico corridoio. Anche qui, la distribuzione dei locali suggerisce l'adattamento a zona notte: due delle stanze presenti sono al momento configurate per ospitare due camere, mentre il terzo ed ultimo vano è stato pensato come bagno a servizio del piano. L'ex fienile, che rappresenta un valore aggiunto significativo, potrebbe essere sfruttato come ampliamento in fase di ristrutturazione, offrendo ulteriore spazio in base alle esigenze specifiche.
L'esposizione a sud garantisce una buona luminosità permettendo così di godere dell'ampio cortile di circa 200 metri quadrati. L'area esterna è completata dalla presenza di due grandi tettoie, di circa 50 metri quadrati ciascuna, che forniscono uno spazio funzionale per attività all'aperto o per il deposito di materiali e vetture. In aggiunta, un'area totalmente verde, di circa 100 metri quadrati, si colloca sul retro.
L'immobile, che si presta a un completo intervento di ristrutturazione, offre spazi versatili adatti a diverse soluzioni d'uso, previa verifica e approvazione degli enti competenti.
ALTRE NOTE UTILI: L'immobile è situato nel pianeggiante comune di Borgo d'Ale, poco più in basso delle colline del lago di Viverone, facenti parte della cerchia più esterna dell'Anfiteatro Morenico di Ivrea. A soli 25 chilometri si trovano le città di Biella e Ivrea, mentre a 30 chilometri si raggiunge Vercelli. Noto per la produzione ortofrutticola, soprattutto di pesche, kiwi e uva fragola, il paese offre tutti i comfort e servizi, dalle attività commerciali ai negozi di alimentari, alla posta e alle banche, fino a ogni genere di servizio accessorio.
Verifica catastale ed urbanistica in corso. La descrizione, i dettagli e le foto sono pertanto puramente descrittivi.