Trilocale in vendita, Via Bari, Taviano

Descrizione

A Taviano in località Mancaversa a soli 100 metri circa dal suo limpido mare e dalle splendide calette di sabbia e a circa 10 minuti dalle spiagge di Gallipoli proponiamo in vendita un immobile esclusivo che verrà consegnato al cliente completamente ristrutturato e pronto per essere abitato. L’immobile si sviluppa su due piani, zona notte al piano primo con ingresso, due luminose camere da letto, comodo bagno e utile balcone, al secondo piano zona giorno composta da sala da pranzo con pratico angolo cottura, bagno e ampio terrazzo che una volta arredato potrà essere usato per mangiare all’aperto, per stare in completo relax o come zona solarium.
L’immobile è in fase di ristrutturazione in quanto è stato approvato un progetto per la ristrutturazione del piano primo e l'ampliamento del piano secondo, l'immobile verrà consegnato completamente finito.
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LAVORI DI RISTRUTTURAZIONE:
-Struttura realizzata con blocchi di Siporex, un materiale resistente all’acqua e all’umidità, ideale per garantire durabilità e comfort abitativo.
-Cappotto termico esterno, che migliora l’isolamento termico e acustico, riduce i consumi energetici e offre un ambiente più confortevole in tutte le stagioni.
-Costruzione avvenuta con l'utilizzo di materiali traspiranti e duraturi, come quelli della Mapei, studiati per resistere alle condizioni climatiche delle zone marine, come la salsedine, assicurando qualità e longevità.
-Materiali locali per la corte interna, con utilizzo di chianche e carparo, per un tocco autentico e tradizionale che valorizza l’estetica dell’abitazione.
-Nuovo impianto elettrico a norma, progettato per garantire la massima sicurezza e funzionalità.
-Nuovo impianto idrico, realizzato con materiali moderni per assicurare efficienza e affidabilità.
-Pannello solare per acqua calda, una soluzione sostenibile che riduce i consumi energetici e i costi di gestione.
-Impianto di condizionamento nelle camere ed in cucina
-Nuovi infissi a taglio termico e porta d’ingresso blindata, per garantire isolamento, sicurezza e risparmio energetico.
-Design contemporaneo con richiami allo stile locale, in armonia con il contesto della zona.
-Rubinetteria Jacuzzi, per un tocco di lusso e raffinatezza negli spazi bagno e cucina.
-I 2 bagni verranno arredati con box doccia, lavabo e sanitari.
-Per quanto riguarda la cucina verrà fatta la tubazione ma non sarà arredata
-Piastrelle di alta gamma, accuratamente selezionate presso i migliori fornitori di ceramiche locali, per ambienti eleganti e ricercati.
-Ristrutturazione curata direttamente dal proprietario, un professionista con oltre 30 anni di esperienza nel settore edilizio, con una conoscenza approfondita delle costruzioni in ambienti marittimi.
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Consigliamo di acquistare questa struttura a tutti coloro che vogliono dimenticarsi l’uso della macchina d’estate, ma che vogliono arrivare a piedi al mare e alle calette di sabbia, vogliono avere dei servizi come supermercati, trattorie, bar, tabacchi e altri tutti arrivabili a piedi essendo situato l’immobile in una zona centralissima. La consigliamo anche ai tanti turisti che intendono investire nel Salento non solo a livello immobiliare ma anche a livello salutare, data la particolarità del clima quasi sempre mite e del paesaggio unico e suggestivo con spiagge sabbiose, acque limpide e cristalline che rendono paradisiaco questo territorio.
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METRATURA
COPERTURA TOTALE 80 MQ CIRCA