Appartamento in vendita, Via Roma 176, Sassari

Descrizione

SASSARI
AMPIO APPARTAMENTO USO UFFICIO
Si propone in vendita nella centralissima Via Roma (parte alta), grandissimo appartamento di 251 Mq, comprendente tutto il piano primo di uno stabile dotato di ascensore. Ci troviamo a due passi da tutti i principali servizi della città.
Attualmente accatastato come A10 (uso ufficio), può essere trasformato facilmente in civile abitazione. Sono presenti due ingressi dal pianerottolo condominiale ed è quindi facilmente divisibile in due unità immobiliari a sé stanti.
L'appartamento è composto da due ingressi, 9 vani abitabili, 2 locali tecnici, 3 bagni, e 3 ampi terrazzi di cui due affaccianti sulla Via Roma e uno sul retro del palazzo.
L'appartamento si presenta in buone condizioni generali ma da ripulire e manutenzionare poichè in disuso da diverso tempo. Sono presenti climatizzatori caldo/freddo e termosifoni in ogni ambiente.
Gli impianti idrici ed elettrici sono stati rifatti negli anni e, nello specifico, l'impianto elettrico risulta essere esterno e a norma di legge. Gli infissi esterni, le porte interne e i portoncini di ingresso sono in legno.
Ottima soluzione a uso ufficio o come investimento a fini locativi.

5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO APPARTAMENTO:

1. Posizione centralissima sulla principale Via Roma;
2. Grande metratura;
3. Facilmente divisibile in due unità immobiliari a sé stanti;
4. Possibilità di effettuare un cambio di categoria catastale;
5. Ottima soluzione come investimento