Palazzina commerciale in vendita, Via Vincenzo Monti , 71, San Colombano Al Lambro

Descrizione

Nel cuore di San Colombano al Lambro, proponiamo in vendita una splendida palazzina cielo-terra. La mia posizione centrale è impareggiabile, con un'esposizione Est-Ovest che garantisce sole tutto il giorno e vicinanza a ogni servizio.
Le mie origini risalgono ai primissimi del '900, ma negli ultimi 20 anni sono stata ristrutturata con cura. Ho conservato il fascino storico: fregi sulla facciata, sanpietrini all'ingresso e cancellini in ferro battuto.
Il mio portone d'ingresso è stato restaurato, ei vani scala mantenendo le pedate in sasso. Sono pronto a raccontarvi la mia storia attraverso ogni dettaglio originale.
Sono composta da 4 appartamenti e un ufficio. La vendita riguarda l'intero stabile, senza possibilità di acquisto separato delle singole abitazioni.
Tutte le unità sono affittate, generando un reddito complessivo del 9,5%. I contratti, stipulati poco prima o poco dopo il Covid, beneficiano dell’aumento dell’ISTAT, migliorando costantemente la resa.
Inclusa nel prezzo c'è un'area cortilizia interna esclusiva. Potete ricavarne 4-5 posti auto da affittare a € 70 al mese ciascuno, aumentando il reddito annuo di € 4.200.
Gli appartamenti includono:
1) Due bilocali con cucina a vista, di circa 60 mq ciascuno.
2) Due bilocali con cucina abitabile e ripostiglio, di circa 95 mq ciascuno.
L'ufficio ha due ampi locali, due bagni, un ripostiglio e un cortiletto privato con un pozzo originale restaurato. È uno spazio affascinante e unico.
Se cerchi un investimento di valore, io sono la tua occasione!

Il presente testo potrebbe contenere errori e/o omissioni. Pertanto non costituisce elemento contrattuale.