Negozio in affitto, Via delle Ombrine 2, Fiumicino

Descrizione

Rif. RMCP551

La Lux Food Restaurant Brokers,
propone l’affitto di ramo d’azienda finalizzato alla cessione
nel cuore di Fiumicino, nelle immediate adiacenze di via delle Ombrine ed a poca distanza da via di Torre Clementina, di uno splendido Ristorante/ LoungeBar dal design moderno ed accattivante.
La location gode di 5 vetrine su strada, si sviluppa su un unico livello, si tratta di mq 200 c.a. che consentono d’ospitare 90 coperti c.a. ed è circondata da un meraviglioso spazio esterno di pertinenza di mq 450 c.a., attrezzato con tavoli, sedie, ombrelloni e zona Cocktailbar.
All’interno una zona beverage e caffetteria completamente stigliata ed una cucina di mq 40 c.a. egregiamente attrezzata: macchina a 6 fuochi, friggitrici, bollitori, piastre, forno a convenzione, abbattitore, forno pizza a due bocche, frigoriferi positivi, banchi lavoro, zona lavaggio e molto altro.
Completano la location i doppi servizi per il pubblico di cui uno utile anche per i diversamente abili, spogliatoio per i dipendenti, magazzino, nonché zona deposito con 2 celle frigorifere positive ed una negativa.
Spazio esterno per carico e scarico merci e raccolta differenziata.

Licenza di somministrazione di alimenti e bevande, alcolici e superalcolici
ed autorizzazione per esecuzioni musicali ad eccezione del ballo.
Canna Fumaria.
Seconda zona bar completamente attrezzata ed indipendente.
Location climatizzata ed insonorizzata.
Impianto d’immissione e d’estrazione dell’aria.
Ampio parcheggio a pochi metri dal locale.

Contratto di locazione 6+6 ad E 2.500,00 + Iva al mese con scadenza 07/2032.
A garanzia del contratto di locazione viene richiesto un deposito cauzionale pari ad E 5.000,00.

Lo splendido connubio tra design moderno e la qualità del cibo e del beverage, rendono questo locale apprezzata da un foltissimo pubblico di residenti e non.
Eccellente stato di manutenzione.
Avviamento consolidato in costante crescita .

Condizioni economiche:
-Fee d'ingresso E 350.000,00 (a titolo di garanzia delle obbligazioni assunte con il
contratto di affitto d'azienda, acconto prezzo sulla cessione e caparra confirmatoria)
-E 2.500,00 mese quale acconto prezzo sulla cessione;
-Saldo prezzo entro 12 mesi ad E 89.000,00.
(importo cessione E 469.000, 00)

Attestato di prestazione energetica: G
Ape: 65
I contenuti degli annunci pubblicitari hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.
Le immagini sono di repertorio e la geolocalizzazione è indicativa e non reale, al fine di tutelare la riservatezza e la discrezione necessarie per l'attività di vendita delle aziende che gestiamo.
Per l'esatta consistenza dei prodotti offerti, è possibile visionare la
documentazione custodita in agenzia.
Ti invito a seguirci sulla nostra pagina instagram @luxfoodbrokers , per vedere tutti i nostri locali in vendita e preziosi video di formazione sul mondo della ristorazione.