Casa indipendente in vendita, Via Atellana 201, Caivano

Descrizione

ZONA: Via Atellana, zona centrale , vicina ai servizi di prima necessità, quali scuole, supermercati , bar e attivià commerciali di vario genere .
IMMOBILE: Soluzione indipendente, su un lotto totale di circa 1100mq. Attualmento sono presenti:
-Locale commerciale piano terra affaccio strada di 50mq, locato.
-Locale commerciale piano terra affaccio strada e interno palazzo di 300mq, che comprende diversi depositi interni, locato.
-Cantina sottostante di 50mq
-Ampio spazio esterno dove si possono parcheggiare diverse auto, parte coperto e parte scoperta.
-Appartamento al primo piano di circa 200mq da ristrutturare, attualmente libero, con terrazzo retrostante di circa 100mq e balconata lato strada.
-Appartamento al secondo piano di circa 200mq, da ristrutturare con balconata lato strada.
Il fabbricato, si adatta a diverse idee di investimento:
-Prima opzione, data la presenza di locali commerciali già fittati e con una buona rendita, e giocando con l'ampia metratura è possibile ristrutturando frazionare gli appartamenti esistenti, ricavado così potenzialmente o 4 appartamenti di 3 ampi vani ciascuno o 6 appartamenti di 2 vani ciascuno.
-Seconda opzione, in base all'ampia metratura del lotto e alle norme urbanistiche comunali vigenti, è possibile abbattere e ricostruire un complesso condominiale di circa 15 appartamenti con box auto annessi, locali commerciali e depositi ( è visionabile in ufficio una relazione tecnica dettagliata per tale realizzazione.)