Appartamento in vendita, Via Luigi Pellizzo 14, Padova

Descrizione

FenixGroup Real Estate Padova propone in vendita in esclusiva in Via Pellizzo, 14 un trilocale di 120 mq su due livelli con doppi servizi. 
L'immobile è completamente ristrutturato e rappresenta un ottimo investimento. 
Al piano terra troviamo l'ingresso su soggiorno e sala da pranzo, tramite cui si arriva poi all'angolo cottura con cucina Arrex. 
Si compone poi di due camere da letto a scalare, antibagno con lavatrice e bagno finestrato con box doccia. 
Vi è poi il controsoffitto con illuminazione a barre led. 
Salendo al piano primo, tramite una scala a chiocciola, troviamo altri due ambienti che possono essere adibiti a studio, cabina armadio, o anche ad ampie camere da letto. E' presente poi un ulteriore bagno cieco con box doccia.
Per quanto riguarda i serramenti, al piano terra l'attuale vetrata viene sostituita con una a taglio termico con doppio vetro/alluminio, al piano primo invece restano gli attuali infissi in doppio vetro/legno. 
La pavimentazione del piano terra presenta il travertino, il bagno invece grès porcellanato con pareti effetto legno. 
Il piano primo invece prevede una pavimentazione in pvc. 
L'immobile gode di una doppia esposizione Nord/Sud. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole ed è presente l'aria condizionata con uno split in ogni ambiente.
I lavori di ristrutturazione termineranno indicativamente a metà gennaio, e poi verrà presentato il nuovo attestato di prestazione energetica. E' comunque prevedibile una classe B. 
Sono previsti c.a €100 al mese di spese condominiali. 
STABILE: Lo stabile si presenta in perfetto stato di conservazione grazie ai recenti interventi di riqualificazione effettuati con il bonus 110% grazie al quale è stato installato il cappotto termico, rifatto il tetto e sostituita la caldaia. Lo stabile presenta inoltre il servizio di portineria per l'intera giornata. 
ZONA: L'immobile è ubicato in una zona semi-centrale, nel contesto del Parco San Gregorio, isola verde in mezzo alla città. Zona molto servita, a 1,5 km dall'attuale ospedale, 2,5 km dal nuovo ospedale e polo della salute in costruzione nei prossimi anni (progetto approvato), 2 km dalla stazione centrale e dal centro, 1 km dai principali dipartimenti universitari, supermercati e centri commerciali. 
E' inoltre servita da numerose linee del bus e con una nuova linea del tram da realizzare entro il 2026. 
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento contrattuale.