Rustico in vendita, Località Guazzatoio, San Gimignano

Descrizione

==> 367mq di superficie
==> 6 appartamenti
==> 8 camere da letto
==> 7 bagni
==> 6.000mq di giardino
==> piscina privata da 128mq
==> 6 ettari di terreno circostante
==> impianto fotovoltaico con colonnine ricarica auto
==> caldaie elettriche ad alta efficienza

**Un'opportunità irripetibile nel cuore della Toscana! **
Sognate di possedere un incantevole casale in Toscana, perfetto come rifugio privato o investimento turistico di successo?
Podere Raggio di sole è la risposta ai vostri desideri!

Situato a meno di 1 km dal centro storico di San Gimignano, uno dei gioielli UNESCO più rinomati d’Italia, questo splendido casale è stato completamente ristrutturato per combinare il fascino della tradizione toscana con tutti i comfort moderni.

**La proprietà**
Il casale è suddiviso in 6 accoglienti appartamenti, ciascuno arredato in autentico stile toscano. Ogni unità offre:
- 1 o 2 camere matrimoniali
- Cucina-soggiorno completamente attrezzata
- Bagno privato
- Ingresso indipendente
- Comfort moderni come aria condizionata, riscaldamento autonomo, TV e Wi-Fi

Ogni appartamento dispone di un'area esterna privata con pergola, arredata con tavolo, sedie e barbecue, ideale per cene al tramonto o colazioni immerse nella natura.

**Un paradiso per il relax e il divertimento**
Podere Raggio di sole vanta un'ampia gamma di servizi pensati per il piacere e il benessere dei suoi ospiti:
- Piscina panoramica (16m x 8m) con area solarium, spogliatoio e servizi
- Giardino recintato per una privacy totale
- Area giochi e relax con altalene, amache e ping pong
- Campo da calcetto in erba
- Ampio parcheggio da 10 posti auto

**Un investimento vincente**
Già operativa come attività turistica con prenotazioni confermate per la stagione 2025, la proprietà rappresenta un’opportunità straordinaria per chi cerca un’attività redditizia. Inoltre, è possibile unire gli appartamenti per creare una residenza privata di lusso o un boutique hotel di charme.

**Posizione strategica**
Il podere gode di una posizione privilegiata, immerso nella campagna toscana ma vicino ai principali collegamenti e alle città d’arte più iconiche:
- Raccordo Firenze-Siena: 14 km
- Firenze: 60 km
- Siena: 41 km
- Pisa: 77 km

**Non lasciatevi sfuggire questo casale unico! **
Contattateci subito per ulteriori dettagli e per organizzare una visita.
Podere Raggio di sole vi aspetta per trasformare il vostro sogno toscano in realtà!