Rustico in vendita, Strada Statale Castrense, Canino

Descrizione

Descrizione del contesto

Immerso nella quiete della campagna della Maremma laziale, questo casale si trova in una posizione strategica tra l’Argentario, le Terme di Vulci e il Lago di Bolsena. La proprietà, raggiungibile anche con mezzi pubblici (FS e Cotral), è circondata da uliveti secolari, offrendo un’immersione totale nella natura senza risultare isolata. La casa, arredata con cura, trasmette un’atmosfera calda e accogliente.

Descrizione dettagliata degli ambienti

Il casale si sviluppa su due livelli per 120 mq calpestabili (40 mq al piano terra e 80 mq al piano seminterrato) ed è stato costruito nel 2007, con ristrutturazioni nel 2019.
Piano terra: soggiorno con camino e angolo cottura, camera e bagno
Piano interrato:
Salone due camere e bagno
L'esterno comprende un giardino recintato di 1.700 mq, due portici e un pergolato di vite americana, ideali per godere delle calde serate estive.

Terreno

La proprietà si estende su un terreno di 10.080 mq con uliveti in produzione (140 piante) e alberi da frutto (ciliegi, pesco, susino, albicocco, mandorlo).
C'è inoltre la possibilità di acquistare anche altri terreni uno con altri 150 ulivi ed un altro con 300 ulivi

Utenze

Il casale dispone di pompe di calore, camino e stufa a legna per il riscaldamento, acqua da pozzo e fossa settica. Il gas è fornito da bombole (no GPL o metano).

DistanzeMare: 10 km

Terme di Vulci: 12 km

Lago di Bolsena: 30 km

Centro abitato più vicino: 5 km

Aeroporto: 50 km

Autostrada: 8 km

Servizi essenziali: 6 km

40 mq + 80 mq + 1 ha terreno

IMPORTANTE:
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