Bilocale in vendita, Via Federico Tozzi 55, Roma

Descrizione

**TALENTI **
In via Federico Tozzi, strada riservata e silenziosa , offriamo in vendita un grazioso appartamento bilocale sito al primo piano di un edificio di soli cinque piani fuori terra, che nel corso del 2025 sarà interessato da lavori di ristrutturazione delle facciate esterne e delle parti comuni interne ed installazione antenna centralizzata, lavori già deliberati dall'assemblea condominiale.
L’immobile si trova al primo piano, raggiungibile anche in ascensore, ed è cosi strutturato:

- INGRESSO ALL' AMERICANA
- SOGGIORNO A VISTA CON BALCONE
- CAMERA MATRIMONIALE CON BALCONE
- BAGNO CON DOCCIA E FINESTRA
- CUCINA
- RIPOSTIGLIO / DISPENSA

Ristrutturato nel 2002, l'immobile è in ottimo stato di conservazione, dotato di porta blindata ed infissi in alluminio e vetrocamera con grate di sicurezza .
La doppia esposizione soleggiata a Sud Est regala a questa abitazione una notevole luminosità e frontalmente sul versante Sud non insiste alcun edificio, garantendo un ottimo riscontro d'aria che non ha reso necessaria l'installazione di climatizzatori .
Nell'area condominiale è presente un giardinetto ad uso dei condòmini .
Immobile ideale per un single o per una coppia che desiderano vivere in un quartiere molto servito ed abitato da un'utenza giovane e dinamica o semplicemente come investimento immobiliare per ricevere un reddito da locazione.
Il condominio, di circa 20 interni, ha degli oneri condominiali contenuti, il riscaldamento invernale è centralizzato ed i condòmini sono proprietari anche della ex abitazione del custode condominiale attualmente non piu in servizio .
L'edificio, costruito negli anni '60 è dotato di licenza edilizia e l'appartamento è perfettamente conforme allo stato dei luoghi ed idoneo da subito per avviare una pratica di mutuo .
Attualmente abitato dalla proprietà, si può rendere libero in tempi ragionevolmente brevi. Il prezzo di vendita ha un lieve margine di trattabilità.

I dati pubblicati inerenti le caratteristiche degli immobili sono da intendersi indicativi e non contrattuali, in particolare i dati relativi alla superficie indicata, all’anno di costruzione e ristrutturazione dell’immobile, ed alle caratteristiche in generale. L’agenzia si riserva il diritto di apportare modifiche anche sostanziali a tali caratteristiche, senza alcun vincolo contrattuale nei confronti del visitatore / acquirente e senza alcun preavviso.