Quadrilocale in vendita, Viale Regina Margherita, Catania

Descrizione

PH321AM
Premia Home propone in vendita un esclusivo appartamento di 137 m², situato all'interno della storica Villa Liberty "Marchese Romeo delle Torrazze", in Viale Regina Margherita n. 8.
Questa elegante residenza è caratterizzata da un prospetto nobiliare di grande impatto, con porte ad arco a tutto sesto intervallate da colonne con capitelli ionici, emblema del prestigioso stile liberty.
Un capolavoro architettonico
Progettata dall'arch. Carlo Sada, autore di importanti opere catanesi come il Teatro Massimo Bellini e Palazzo Pancari, la villa è stata interamente restaurata intorno al 2010, recuperando il suo splendore originale.
Attualmente, il piano terra ospita la sede di un noto istituto bancario, mentre i piani superiori sono dedicati a residenze private.
Caratteristiche dell'appartamento
L'immobile, situato al primo piano con ascensore, offre una splendida vista sul giardino condominiale, arricchito da alberi secolari.
Interni:
• Ingresso su veranda balconata, affacciata sull'ampio portico condominiale.
• Elegante salone.
• Soggiorno con affaccio angolare sul portico e sul giardino.
• Due camere da letto.
• Bagno con vasca e bagno con doccia.
• Cucina semi-abitabile.
• Lavanderia.
• Corridoio/disimpegno.
• Piccolo soppalco in legno.
Finiture di pregio:
• Ampie finestre bugnate in legno laccato bianco con vetrocamera.
• Porte interne in legno bugnato bianco.
• Pavimenti in parquet per gli ambienti principali.
• Cucina e bagni pavimentati in gres porcellanato.
Dotazioni:
• Riscaldamento autonomo.
• Climatizzazione con split a parete e pavimento.
• Impianto di allarme.
• Riserva idrica.
Spazi esterni e accessori
• Cantina: 8 m², al piano S1.
• Posto auto doppio: situato all'interno del giardino condominiale.
Ubicazione esclusiva
Situata in una delle vie più prestigiose di Catania, Viale Regina Margherita, la villa gode di una posizione centrale e ben servita, perfetta per chi cerca un'abitazione di lusso in un contesto storico e ricercato.
Per ulteriori dettagli o per prenotare una visita, non esitate a contattarci.

Coefficiente energetico F

Mutuo a Tasso Agevolato Premia Finance S.p.a

Per Info: *** / +***
****** Classe Energetica: G EPI: 132,50 kwh/m2 anno