Casa indipendente in vendita, Via Principe Umberto 1, Borgomanero

Descrizione

Nella zona di San Marco, casa indipendente libera sui tre lati, caratterizzata da ampie metrature e dal verde che da privacy e uno stretto contatto con la natura, perfetta per famiglie numerose o per chi cerca ambienti personalizzabili.
Il giardino di entrata si sviluppa per circa 1.500mq impreziosendo questa soluzione comunque ben inserita in un contesto residenziale con strada di accesso sterrata e privata a poche abitazioni.
Il piano terra è un laboratorio per arti e mestieri, comunemente chiamato 'capannone o salone', ad oggi dismesso è realizzato nel '69 e ampliato negli anni 80, offre uno spazio di 260 mq con altezze di circa 4,50 mt. E' composto da due sale di cui la più grande accessoriata di due uffici, spogliatoi, due bagni e doccia. Gli ambienti sono riscaldati da impianto d'aria calda a metano.
Una tettoia laterale ora usata come posteggio auto, permette così di poter destinare il laboratorio a molteplici attività o di essere più semplicemente trasformato ad uso residenziale.
Il piano primo, raggiungibile da scala esterna ha un arrivo su un primo balcone e ci accompagna nella parte residenziale abitativa di circa 130mq, edificata circa 20 anni fa. L'entrata è su un soggiorno ampio e luminoso, con sfogo diretto su terrazzo di 50 mq e affaccio diretto sul giardino di proprietà.
La cucina è abitabile e gode di un secondo balcone che corre anch'esso lungo la parte laterale di tutta l'abitazione.
La zona notte è ben distribuita ed è composta da due camerette, un bagno con vasca idromassaggio e una camera matrimoniale con bagno padronale con box doccia.
Seppur è necessario apportare lavori di miglioria e di finitura nonchè di piccola ristrutturazione, l'immobile si presenta in buono stato d'uso, abitato e già abitabile, concedendo a molti la prospettiva di poter coniugare 'casa e bottega'.
Una piccola 'torretta', ex cabina elettrica di trasformazione di energia, ad oggi è usata come ripostiglio, vano che successivamente a dei lavori può mutarsi in scala interna di collegamento tra i due piani.
Il tetto ad oggi ha una copertura in eternit, e un piccolo sottotetto distacca la soletta dallo stesso.
Le utenze sono suddivise tra i due piani, è presente anche il gas metano e allacci alla fognatura.