Terreno edificabile in vendita, Via dei Sette Metri 1, Roma

Descrizione

MORENA - TERRENO EDIFICABILE PER SERVIZI E ATTIVITÀ COMMERCIALI

Proponiamo in vendita un'esclusiva opportunità nel cuore della zona residenziale di Morena
un terreno edificabile con destinazione a servizi e attività commerciali, situato in Via dei Sette Metri.

Il lotto si estende su una superficie complessiva di 2.210 mq ed è regolato dalle Norme Tecniche di Attuazione del Piano Regolatore Generale di Roma Capitale, che ne definiscono le possibilità di utilizzo e sviluppo.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:

Possibilità di edificazione:

Programma Integrato: Realizzazione di una Superficie Utile Lorda (SUL) di 132,60 mq, trasferibile in altri ambiti cittadini, con una volumetria di 424,32 mc.

Intervento Diretto: Realizzazione di una SUL di 88,40 mq, concentrata su una porzione del lotto (10%), pari a 221 mq, destinabile a negozi, uffici, pubblici esercizi e servizi privati.

Posizione privilegiata: In un quartiere tranquillo e ben servito, nelle vicinanze di infrastrutture, negozi, e collegamenti principali.

Assenza di vincoli paesaggistici archeologici: Libertà progettuale nel rispetto delle normative urbanistiche. Questa proprietà rappresenta un'ottima soluzione per chi desidera investire in un progetto commerciale o di servizio pubblico, sfruttando la posizione strategica e le potenzialità del terreno.

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