Terreno edificabile commerciale in vendita, Via Papa Giovanni XXIII 3, Budrio

Descrizione

Codice: CMV/03/28 - Vendesi - Casalfiumanese San Martino in Pedriolo - Terreno edificabile progettato per ospitare magnifici lotti dedicati alla costruzione di ville monofamiliari, situati in una posizione esclusiva e pedecollinare di Castel San Pietro Terme. Questo soluzione è la scelta perfetta per chi desidera costruire abitazioni uniche, immerse nella tranquillità e nel verde della natura, ma comunque comode ai principali servizi.Ogni lotto è pensato per garantire massima privacy e ampi spazi abitativi. Le costruzioni, infatti, sono disposte per rispettare una distanza minima di 5 metri tra le unità, garantendo un indice di permeabilità del 40% e una superficie fondiaria che arriva fino a 726 mq. La superficie utile per ogni unità è di 105 mq, con la possibilità di sviluppare ulteriori superfici accessorie fino al 110% della superficie utile, portando così la superficie commerciale a un totale di 220 mq. Quest'armonia tra spazi edificabili e aree verdi consente di progettare abitazioni moderne ed eleganti in totale sintonia con il paesaggio naturale circostante, ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno e riservato.Le ville monofamiliari potranno svilupparsi su due piani fuori terra, oltre un sottotetto e offriranno ampi spazi per personalizzare ogni dettaglio, garantendo soluzioni abitative prestigiose e funzionali e complete di ogni confort.La flessibilità del piano urbanistico consente di utilizzare materiali e tecnologie innovative, inclusi legno e soluzioni di bioedilizia, senza alcun vincolo specifico, al fine di poter personalizzare su misura e che rispondano alle esigenze estetiche e pratiche di ogni acquirente. Per assicurare l’armonia complessiva dell’area e il corretto funzionamento dei servizi, l’abitabilità sarà subordinata al collaudo e alla messa in funzione delle opere di urbanizzazione, che includono strade, reti idriche, fognarie e illuminazione pubblica.La posizione favorevole dei lotti, unisce il fascino della natura con la comodità dei collegamenti dei principali servizi: scuole, negozi e infrastrutture sono facilmente raggiungibili, rendendo la zona ideale per famiglie e professionisti che cercano una qualità della vita. Inoltre lo spazio verde circostante offre ampie opportunità per creare giardini privati o terrazze panoramiche, per chi ama vivere all'aperto.I lotti sono da intendersi privi di urbanizzazione primaria e secondaria, che rimangono a carico dell'acquirente. € 11.550