Terreno edificabile commerciale in vendita, Via Papa Giovanni XXIII 3, Budrio

Descrizione

Codice: CMV/11/28 - Vendesi - Casalfiumanese San Martino in Pedriolo - Terreno edificabile ideale per sviluppare una residenza di alta qualità in una zona panoramica e tranquilla, situata nelle immediate vicinanze della zona collinare di Castel San Pietro Terme. Un’area perfetta per realizzare unità bifamiliari, pensata per offrire ampi spazi, privacy e la possibilità di personalizzare ogni dettaglio, in totale armonia con il paesaggio circostante.Ogni lotto è progettato con una disposizione che garantisce ampi margini di privacy grazie alla distanza minima di 5 metri tra le costruzioni, con un indice di permeabilità del 40%, ideale per mantenere un equilibrio tra l’edificato e le aree verdi. Con una superficie fondiaria che può arrivare fino a 726 mq e una superficie utile di 130 mq, ogni lotto consente di costruire residenze funzionali ed eleganti, con una superficie commerciale che può raggiungere i 273 mq, grazie alla possibilità di sfruttare fino al 110% della superficie utile per creare spazi accessori.Le costruzioni possono svilupparsi su due piani fuori terra, con l’aggiunta di un sottotetto che offre la possibilità di espandere ulteriormente gli spazi abitativi. Non sono previsti vincoli specifici sui materiali e le tecniche costruttive, il che offre totale libertà progettuale, permettendo l’uso di soluzioni innovative e sostenibili come il legno o la bioedilizia, per creare abitazioni ecologiche e moderne.Questa lottizzazione rispetta appieno le normative urbanistiche locali, un aspetto che sottolinea l’impegno verso un contesto residenziale diversificato e inclusivo, perfetto per una comunità in espansione. Tuttavia, per garantire il corretto inserimento delle abitazioni nel contesto e per una qualità della vita elevata, l’abitabilità delle unità sarà subordinata al completamento delle opere di urbanizzazione, tra cui strade, reti idriche e fognarie, illuminazione pubblica e le aree comuni.La posizione di questo terreno è decisamente strategica: immersa nella quiete della campagna, ma allo stesso tempo ben collegata ai principali servizi, tra cui scuole, negozi e supermercati, rendendo questa lottizzazione perfetta per famiglie e professionisti in cerca di tranquillità senza rinunciare alla comodità. Inoltre, la zona offre una qualità paesaggistica eccezionale, con l’opportunità di progettare giardini privati o spazi verdi condivisi, contribuendo a creare un ambiente residenziale accogliente e armonioso.I lotti sono privi di urbanizzazione primaria e secondaria, che dovranno essere completate a carico dell’acquirente. Un’opportunità imperdibile, con un prezzo competitivo, per chi desidera investire in una zona in forte sviluppo, creando una residenza esclusiva, moderna e in linea con le proprie esigenze. € 14.300